Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 4800 Nykøbing F

Fynsvej 2

Villa · 150 m² · bygget 1964

Om boligen

Villa på 150 m², grund på 747 m², 6 værelser, opført i 1964. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4800). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1964
Kommune
Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal
150 m²
Samlet bygningsareal
150 m²
Bebygget areal
150 m²
Grundareal
747 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.567.000 kr.
Offentlig grundværdi
489.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.119 kr/m².1.720.250 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetFynsvej gns: 12.766 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4800-snit 15.438 kr/m²-17,30 pct.
  3. 3Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.513.362 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+128,49 pct. siden aug. 2020
556k1,1M1,6M2,2M2,7M19921996200020042008201220162020202431. aug. 20201.100.000 kr.I dag · vores estimat2.513.362 kr.Markedet · 1992661.950 kr.Markedet · 1993661.950 kr.Markedet · 1994556.050 kr.Markedet · 1995724.950 kr.Markedet · 1996768.600 kr.Markedet · 1997858.300 kr.Markedet · 1998699.900 kr.Markedet · 1999849.300 kr.Markedet · 2000908.700 kr.Markedet · 2001862.050 kr.Markedet · 2002876.150 kr.Markedet · 20031.006.500 kr.Markedet · 20041.302.900 kr.Markedet · 20051.125.000 kr.Markedet · 20061.507.650 kr.Markedet · 20071.558.500 kr.Markedet · 20081.560.750 kr.Markedet · 20091.549.950 kr.Markedet · 20101.578.900 kr.Markedet · 20111.353.450 kr.Markedet · 20121.210.200 kr.Markedet · 2013888.150 kr.Markedet · 20141.304.400 kr.Markedet · 20151.219.950 kr.Markedet · 20161.240.500 kr.Markedet · 20171.267.950 kr.Markedet · 20181.318.950 kr.Markedet · 20191.396.800 kr.Markedet · 20201.578.000 kr.Markedet · 20211.826.400 kr.Markedet · 20221.833.300 kr.Markedet · 20231.760.250 kr.Markedet · 20241.789.350 kr.Markedet · 20252.047.200 kr.Markedet · 20262.073.600 kr.Markedet · 20272.742.900 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4800 (villa)

Markedsudvikling i 4800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 150 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2020 · Alm. Salg
1.100.000 kr.
I dag · vores estimat
2.513.362 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2020aug.Solgt, alm. frit salg1.100.000 kr.
  • 1969dec.Ejerskifte
  • 1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Fynsvej 6
4800 Nykøbing F		119 m²38 m11-11-20241.325.000 kr.11.134 kr./m²
Fynsvej 12
4800 Nykøbing F		112 m²93 m27-01-20251.612.500 kr.14.397 kr./m²
Læsøvej 1
4800 Nykøbing F		150 m²144 m23-06-20251.150.000 kr.7.667 kr./m²
Læsøvej 12
4800 Nykøbing F		145 m²187 m17-06-20251.650.000 kr.11.379 kr./m²
Luxemborgvej 5
4800 Nykøbing F		147 m²364 m10-04-20252.145.000 kr.14.592 kr./m²
Gedservej 108
4800 Nykøbing F		149 m²485 m18-06-20262.250.000 kr.15.101 kr./m²
Ivigtutvej 7
4800 Nykøbing F		150 m²544 m01-07-20251.900.000 kr.12.667 kr./m²
Højagervej 2
4800 Nykøbing F		150 m²625 m20-11-20231.900.000 kr.12.667 kr./m²
Thulevej 5
4800 Nykøbing F		149 m²603 m02-06-20241.625.000 kr.10.906 kr./m²
Danmarksvej 6
4800 Nykøbing F		154 m²518 m05-01-20251.645.000 kr.10.682 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden