Fynsvej 4

Villa · 112 m² · bygget 1964

Om boligen

Villa på 112 m², grund på 753 m², 2 værelser, opført i 1964. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4800). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1964
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 112 m²
Samlet bygningsareal: 112 m²
Bebygget areal: 112 m²
Grundareal: 753 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.237.000 kr.
Offentlig grundværdi: 495.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.706 kr/m².1.343.750 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFynsvej gns: 12.766 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4800-snit 15.595 kr/m²-18,10 pct.
3Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.642.949 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+136,40 pct. siden dec. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4800 (villa)

Markedsudvikling i 4800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 112 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. dec. 2016 · Alm. Salg: 695.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.642.949 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016dec.Solgt, alm. frit salg695.000 kr.
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fynsvej 12 4800 Nykøbing F	112 m²	74 m	27-01-2025	1.612.500 kr.	14.397 kr./m²
Fynsvej 6 4800 Nykøbing F	119 m²	19 m	11-11-2024	1.325.000 kr.	11.134 kr./m²
Egevænget 11 4800 Nykøbing F	115 m²	307 m	21-03-2024	1.600.000 kr.	13.913 kr./m²
Umanakvej 3 4800 Nykøbing F	114 m²	480 m	14-05-2024	1.295.000 kr.	11.360 kr./m²
Fanøvej 5 4800 Nykøbing F	120 m²	65 m	17-04-2024	1.565.000 kr.	13.042 kr./m²
Diskovej 1 4800 Nykøbing F	112 m²	676 m	22-05-2024	1.295.000 kr.	11.562 kr./m²
Folemarken 67 4800 Nykøbing F	112 m²	818 m	04-04-2024	1.595.000 kr.	14.241 kr./m²
Grønlandsvej 36 4800 Nykøbing F	118 m²	405 m	16-11-2025	850.000 kr.	7.203 kr./m²
Daneborgvej 9 4800 Nykøbing F	117 m²	502 m	16-09-2026	1.100.000 kr.	9.402 kr./m²
Hovvænget 5 4800 Nykøbing F	111 m²	929 m	25-12-2023	1.200.000 kr.	10.811 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu