Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 2800 Kongens Lyngby

Fynsvej 6

Rækkehus · 106 m² · bygget 1940

Om boligen

Rækkehus på 106 m², grund på 379 m², 4 værelser, opført i 1940, renoveret i 2011. Beliggende i Lyngby-Taarbæk Kommune (2800). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde- og klyngehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1940
Om-/tilbygget
2011
Kommune
Lyngby-Taarbæk Kommune

Arealer

Boligareal
106 m²
Samlet bygningsareal
106 m²
Bebygget areal
106 m²
Grundareal
379 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
6.329.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.590.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 63.388 kr/m².5.784.500 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk106 m² vs. 91 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.4%-2,40 pct.
  3. 3Alders-risiko (86 år)Huset er 86 år gammelt (opført 1940). Sidste registrerede renovering: 2011 (15 år siden). Justering på basis-pris: -10.5%-10,50 pct.
  4. 4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering7.382.845 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+17,28 pct. siden aug. 2021
668k2,3M4,0M5,7M7,4M19921996200020042008201220162020202431. aug. 20216.295.000 kr.I dag · vores estimat7.382.845 kr.Markedet · 1992936.616 kr.Markedet · 1993823.726 kr.Markedet · 19941.087.242 kr.Markedet · 19951.081.942 kr.Markedet · 19961.136.002 kr.Markedet · 19971.207.552 kr.Markedet · 19981.514.316 kr.Markedet · 19991.280.692 kr.Markedet · 20002.008.382 kr.Markedet · 20011.773.062 kr.Markedet · 20022.436.834 kr.Markedet · 20032.004.460 kr.Markedet · 20042.888.712 kr.Markedet · 20052.212.220 kr.Markedet · 20064.248.692 kr.Markedet · 20073.706.290 kr.Markedet · 20083.131.770 kr.Markedet · 20092.158.478 kr.Markedet · 20103.046.016 kr.Markedet · 20112.273.912 kr.Markedet · 20122.840.800 kr.Markedet · 20133.097.426 kr.Markedet · 20143.036.794 kr.Markedet · 20153.513.476 kr.Markedet · 20164.078.244 kr.Markedet · 20173.735.228 kr.Markedet · 20183.716.466 kr.Markedet · 20193.834.762 kr.Markedet · 20204.215.726 kr.Markedet · 20214.403.664 kr.Markedet · 20225.622.134 kr.Markedet · 20234.836.780 kr.Markedet · 20244.847.592 kr.Markedet · 20255.991.014 kr.Markedet · 20266.504.584 kr.Markedet · 20276.844.102 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2800 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 106 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2021 · Alm. Salg
6.295.000 kr.
I dag · vores estimat
7.382.845 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021aug.Solgt, alm. frit salg6.295.000 kr.
  • 2011sep.Ejerskifte
  • Ombygning
  • 2009sep.Ejerskifte
  • 2000okt.Ejerskifte
  • 1940Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Fynsvej 7
2800 Kongens Lyngby		88 m²29 m03-03-20255.995.000 kr.68.125 kr./m²
Fynsvej 26
2800 Kongens Lyngby		82 m²92 m27-05-20266.400.000 kr.78.049 kr./m²
Fynsvej 13
2800 Kongens Lyngby		76 m²43 m01-04-20254.200.000 kr.55.263 kr./m²
Islandsvej 5A
2800 Kongens Lyngby		101 m²186 m08-08-20256.495.000 kr.64.307 kr./m²
Lyngtoften 5
2800 Kongens Lyngby		98 m²390 m24-09-20246.150.000 kr.62.755 kr./m²
Hemsedal 16
2800 Kongens Lyngby		95 m²297 m18-04-20244.600.000 kr.48.421 kr./m²
Sjællandsvej 5
2800 Kongens Lyngby		91 m²59 m01-10-20246.445.000 kr.70.824 kr./m²
Hallingdal 1
2800 Kongens Lyngby		95 m²369 m25-05-20266.040.000 kr.63.579 kr./m²
Hallingdal 8
2800 Kongens Lyngby		95 m²370 m08-03-20265.825.000 kr.61.316 kr./m²
Bygtoften 17
2800 Kongens Lyngby		93 m²493 m05-02-20255.695.000 kr.61.237 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden