Fyrhøjvej 33

Villa · 175 m² · bygget 1936

Om boligen

Villa på 175 m², grund på 684 m², 5 værelser, opført i 1936, renoveret i 2019. Beliggende i Lyngby-Taarbæk Kommune (2800). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1936
Om-/tilbygget: 2019
Kommune: Lyngby-Taarbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 175 m²
Samlet bygningsareal: 161 m²
Bebygget areal: 161 m²
Grundareal: 684 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 8.795.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.285.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 61.090 kr/m².10.645.750 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFyrhøjvej gns: 59.587 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2800-snit 64.720 kr/m²-7,90 pct.
3Renovering detekteret (+15% premium)Konfidens 100%. Opført 1936 (90 år). Estimeret renoveringsår: 2019. Signaler: BBR renovering 2019 (7 år siden) · Energi B på 1936-bygning → kraftig renovering · Prisstigning 216% mellem salg → renovering sandsynlig+15,00 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering11.643.196 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-2,97 pct. siden mar. 1998

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2800 (villa)

Markedsudvikling i 2800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 175 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 1998 · Alm. Salg: 1.078.000 kr.
14. dec. 2014 · Alm. Salg: 3.800.000 kr.
30. jun. 2026 · Alm. Salg: 12.000.000 kr.
I dag · vores estimat: 11.643.196 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jun.Solgt, alm. frit salg12.000.000 kr.
2019Ombygning
2014dec.Solgt, alm. frit salg3.800.000 kr.
1998mar.Solgt, alm. frit salg1.078.000 kr.
1936Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fyrhøjvej 16 2800 Kongens Lyngby	197 m²	83 m	03-09-2025	11.550.000 kr.	58.629 kr./m²
Fyrhøjvej 29 2800 Kongens Lyngby	147 m²	33 m	25-10-2026	8.900.000 kr.	60.544 kr./m²
Glaciset 5A 2800 Kongens Lyngby	175 m²	264 m	26-08-2024	9.575.000 kr.	54.714 kr./m²
Holmelins Tværvej 9 2800 Kongens Lyngby	178 m²	214 m	05-03-2025	11.250.000 kr.	63.202 kr./m²
Solvænget 10 2800 Kongens Lyngby	174 m²	337 m	08-04-2025	11.412.500 kr.	65.589 kr./m²
Enighedsvej 11 2800 Kongens Lyngby	170 m²	188 m	07-05-2025	13.100.000 kr.	77.059 kr./m²
Solvænget 25 2800 Kongens Lyngby	174 m²	461 m	08-01-2025	9.450.000 kr.	54.310 kr./m²
Birkedal 5 2800 Kongens Lyngby	165 m²	142 m	25-08-2026	9.500.000 kr.	57.576 kr./m²
Pilehøjvej 2 2800 Kongens Lyngby	185 m²	145 m	10-08-2025	9.220.000 kr.	49.838 kr./m²
Østervang 28 2800 Kongens Lyngby	180 m²	440 m	01-02-2026	12.500.000 kr.	69.444 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu