Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
G

Prisvurdering · 9610 Nørager

Fyrkildevej 34, Ladelund

Villa · 330 m² · bygget 2026

Om boligen

Villa på 330 m², grund på 11.428 m², 7 værelser, opført i 2026. Beliggende i Rebild Kommune (9610). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
2026
Kommune
Rebild Kommune

Arealer

Boligareal
330 m²
Samlet bygningsareal
12 m²
Bebygget areal
12 m²
Grundareal
11428 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg
Metal
Tag
Metal

Energi & vurdering

Energimærke
G
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.332.000 kr.
Offentlig grundværdi
372.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9610 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.570 kr/m².3.423.200 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk330 m² vs. 222 m² for sammenlignelige handler (+49%). Justering på basis-pris: -7.3%-7,30 pct.
  3. 3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)11428 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering2.250.149 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+1630,88 pct. siden aug. 2023
130k1,1M2,1M3,1M4,1M19921996200020042008201220162020202431. aug. 2023400.000 kr.30. nov. 2023130.000 kr.4. feb. 2024130.000 kr.I dag · vores estimat2.250.149 kr.Markedet · 1992708.840 kr.Markedet · 1993911.790 kr.Markedet · 1994327.360 kr.Markedet · 1995653.730 kr.Markedet · 19961.205.160 kr.Markedet · 19971.054.350 kr.Markedet · 1998960.630 kr.Markedet · 19992.167.770 kr.Markedet · 2000987.360 kr.Markedet · 20011.302.180 kr.Markedet · 20022.197.140 kr.Markedet · 20031.635.150 kr.Markedet · 20041.073.820 kr.Markedet · 20051.554.960 kr.Markedet · 20061.792.890 kr.Markedet · 20072.248.950 kr.Markedet · 20081.269.180 kr.Markedet · 20092.143.020 kr.Markedet · 20101.029.600 kr.Markedet · 20112.035.110 kr.Markedet · 20121.375.110 kr.Markedet · 20131.605.120 kr.Markedet · 2014463.320 kr.Markedet · 20152.042.700 kr.Markedet · 20161.723.920 kr.Markedet · 2017817.410 kr.Markedet · 20182.492.820 kr.Markedet · 20191.782.660 kr.Markedet · 20201.625.910 kr.Markedet · 20211.467.510 kr.Markedet · 20223.190.110 kr.Markedet · 20233.030.720 kr.Markedet · 20242.130.810 kr.Markedet · 20252.577.960 kr.Markedet · 20262.016.630 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9610 (villa)

Markedsudvikling i 9610 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 330 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2023 · Alm. Salg
400.000 kr.
30. nov. 2023 · Alm. Salg
130.000 kr.
4. feb. 2024 · Alm. Salg
130.000 kr.
I dag · vores estimat
2.250.149 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026Bygget
  • 2024feb.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2026130.000 kr.
  • 2023nov.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2026130.000 kr.
  • aug.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2026400.000 kr.
  • 2001sep.Ejerandel overdragetGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2026
  • 1968dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2026

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Industriparken 7
9610 Nørager		238 m²1,8 km08-07-202615.625.000 kr.65.651 kr./m²
Risrækken 1, Skårup
9610 Nørager		258 m²2,8 km09-10-20251.500.000 kr.5.814 kr./m²
Smorupvej 30, Smorup
9610 Nørager		354 m²4,2 km17-06-20251.600.000 kr.4.520 kr./m²
Østergade 32, Haverslev
9610 Nørager		195 m²2,0 km25-02-20261.200.000 kr.6.154 kr./m²
Østergade 30
9610 Nørager		191 m²2,0 km28-08-20261.700.000 kr.8.901 kr./m²
Mølhøjvangen 9, Haverslev
9610 Nørager		205 m²2,4 km13-10-20253.065.000 kr.14.951 kr./m²
Nørvad 4, Nysum
9610 Nørager		244 m²3,7 km16-06-20252.950.000 kr.12.090 kr./m²
Mølhøjvangen 21, Haverslev
9610 Nørager		181 m²2,6 km25-01-20241.445.000 kr.7.983 kr./m²
Haverslevvej 134, Kragelund
9610 Nørager		185 m²3,0 km21-08-20252.375.000 kr.12.838 kr./m²
Mølhøjvangen 27, Haverslev
9610 Nørager		165 m²2,6 km03-07-20252.772.000 kr.16.800 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9610

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden