Fyrkildevej 35, Ladelund

Villa · 200 m² · bygget 1917

Om boligen

Villa på 200 m², grund på 4.086 m², 4 værelser, opført i 1917. Beliggende i Rebild Kommune (9610).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1917
Kommune: Rebild Kommune

Arealer

Boligareal: 200 m²
Samlet bygningsareal: 190 m²
Bebygget areal: 190 m²
Grundareal: 4086 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9610 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.656 kr/m².3.360.200 kr.
2Alders-risiko (109 år)Huset er 109 år gammelt (opført 1917). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)4086 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.943.844 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+666,18 pct. siden apr. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9610 (villa)

Markedsudvikling i 9610 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 200 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. apr. 2005 · Alm. Salg: 384.223 kr.
I dag · vores estimat: 2.943.844 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011nov.Ejerandel overdraget
2005apr.Solgt, andet384.223 kr.
1989feb.Ejerskifte
1917Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Østergade 32, Haverslev 9610 Nørager	195 m²	1,8 km	25-02-2026	1.200.000 kr.	6.154 kr./m²
Østergade 30 9610 Nørager	191 m²	1,8 km	28-08-2026	1.700.000 kr.	8.901 kr./m²
Mølhøjvangen 9, Haverslev 9610 Nørager	205 m²	2,2 km	13-10-2025	3.065.000 kr.	14.951 kr./m²
Industriparken 7 9610 Nørager	238 m²	1,6 km	08-07-2026	15.625.000 kr.	65.651 kr./m²
Mølhøjvangen 21, Haverslev 9610 Nørager	181 m²	2,4 km	25-01-2024	1.445.000 kr.	7.983 kr./m²
Haverslevvej 134, Kragelund 9610 Nørager	185 m²	2,7 km	21-08-2025	2.375.000 kr.	12.838 kr./m²
Mølhøjvangen 27, Haverslev 9610 Nørager	165 m²	2,3 km	03-07-2025	2.772.000 kr.	16.800 kr./m²
Jyllandsgade 19, Haverslev 9610 Nørager	161 m²	2,4 km	14-02-2024	900.000 kr.	5.590 kr./m²
Mølhøjvangen 29, Haverslev 9610 Nørager	152 m²	2,3 km	14-10-2025	2.525.000 kr.	16.612 kr./m²
Kildebakken 12, Ravnkilde 9610 Nørager	180 m²	3,5 km	14-04-2024	1.995.000 kr.	11.083 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9610

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu