Fyrkildevej 39, Ladelund

Landejendom · 160 m² · bygget 1916

Om boligen

Landejendom på 160 m², grund på 163.184 m², 5 værelser, opført i 1916, renoveret i 1995. Beliggende i Rebild Kommune (9610).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1916
Om-/tilbygget: 1995
Kommune: Rebild Kommune

Arealer

Boligareal: 160 m²
Samlet bygningsareal: 128 m²
Bebygget areal: 128 m²
Grundareal: 163184 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Elvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Anden type afløb

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 3.050.000 kr.
Offentlig grundværdi: 608.200 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9610 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.673 kr/m².2.235.000 kr.
2Alders-risiko (110 år)Huset er 110 år gammelt (opført 1916). Sidste registrerede renovering: 1995 (31 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)163184 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.656.493 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+41,51 pct. siden dec. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9610 (landejendom)

Markedsudvikling i 9610 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 160 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. dec. 2021 · Alm. Salg: 2.584.000 kr.
7. feb. 2022 · Alm. Salg: 2.584.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.656.493 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022feb.Solgt, familiehandel2.584.000 kr.
2021dec.Ejerskifte2.584.000 kr.
2016nov.Ejerskifte
2000jul.Ejerskifte
1995Ombygning
1916Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Roldvej 88, Grøftager 9610 Nørager	130 m²	1,0 km	07-08-2025	1.550.000 kr.	11.923 kr./m²
Kragelundsvej 6, Kragelund 9610 Nørager	159 m²	2,6 km	26-11-2025	1.985.000 kr.	12.484 kr./m²
Roldvej 104, Ladelund 9610 Nørager	216 m²	866 m	11-09-2024	2.165.000 kr.	10.023 kr./m²
Strandvejen 32, Haverslev 9610 Nørager	142 m²	2,8 km	14-05-2026	2.995.000 kr.	21.092 kr./m²
Jordemodervej 1, Haverslev 9610 Nørager	168 m²	3,3 km	17-03-2025	2.850.000 kr.	16.964 kr./m²
Mejlbyvej 72, Mejlby 9610 Nørager	157 m²	4,3 km	31-07-2024	1.600.000 kr.	10.191 kr./m²
Skaarupvej 38, Skårup 9610 Nørager	116 m²	2,8 km	23-06-2026	1.480.000 kr.	12.759 kr./m²
Elbjergvej 63, Vejrhøj 9610 Nørager	175 m²	4,8 km	12-10-2025	3.550.000 kr.	20.286 kr./m²
Vestbygade 43, Smorup 9610 Nørager	200 m²	3,7 km	22-05-2025	2.475.000 kr.	12.375 kr./m²
Nysum Byvej 21, Nysum 9610 Nørager	197 m²	4,4 km	29-06-2025	1.700.000 kr.	8.629 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9610

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu