Menu
For mæglere Log ind
Fyrkildevej 46, Ladelund
C

Prisvurdering · 9610 Nørager

Fyrkildevej 46, Ladelund

Landejendom · 237 m² · bygget 1956

Kort over beliggenhed

Om boligen

Landejendom på 237 m², grund på 132.389 m², 5 værelser, opført i 1956, renoveret i 1992. Beliggende i Rebild Kommune (9610). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1956
Om-/tilbygget
1992
Kommune
Rebild Kommune

Arealer

Boligareal
237 m²
Samlet bygningsareal
187 m²
Bebygget areal
187 m²
Grundareal
132389 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med to fyringsenheder
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
3.050.000 kr.
Offentlig grundværdi
506.200 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9610 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.098 kr/m².3.044.000 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk237 m² vs. 186 m² for sammenlignelige handler (+28%). Justering på basis-pris: -4.1%-4,10 pct.
  3. 3Alders-risiko (70 år)Huset er 70 år gammelt (opført 1956). Sidste registrerede renovering: 1992 (34 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)132389 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering3.585.282 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+617,06 pct. siden jun. 1992
123k7,8M15,5M23,2M30,9M199219972001200420082012201720202023202630. jun. 1992500.000 kr.I dag · vores estimat3.585.282 kr.Markedet · 1993912.924 kr.Markedet · 1994323.979 kr.Markedet · 1997245.769 kr.Markedet · 1999123.003 kr.Markedet · 2000518.556 kr.Markedet · 20011.092.570 kr.Markedet · 20022.912.019 kr.Markedet · 20039.049.134 kr.Markedet · 200410.526.118 kr.Markedet · 2006597.240 kr.Markedet · 20072.409.579 kr.Markedet · 20084.365.303 kr.Markedet · 20092.979.327 kr.Markedet · 20104.735.260 kr.Markedet · 20123.283.635 kr.Markedet · 20131.562.541 kr.Markedet · 20163.974.490 kr.Markedet · 20175.625.906 kr.Markedet · 20181.446.174 kr.Markedet · 201910.142.415 kr.Markedet · 20201.918.515 kr.Markedet · 20214.560.591 kr.Markedet · 20223.697.674 kr.Markedet · 20231.642.647 kr.Markedet · 202417.341.764 kr.Markedet · 202520.075.085 kr.Markedet · 20263.458.304 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9610 (landejendom)

Markedsudvikling i 9610 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 237 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 1992 · Alm. Salg
500.000 kr.
I dag · vores estimat
3.585.282 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025nov.Ejerskifte
  • 1992jun.Solgt, familiehandel500.000 kr.
  • Ombygning
  • 1956Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Roldvej 104, Ladelund
9610 Nørager		216 m²853 m11-09-20242.165.000 kr.10.023 kr./m²
Brorstrupvej 14, Brorstrup
9610 Nørager		237 m²3,7 km20-04-20249.250.000 kr.39.030 kr./m²
Roldvej 88, Grøftager
9610 Nørager		130 m²1,0 km07-08-20251.550.000 kr.11.923 kr./m²
Vestbygade 43, Smorup
9610 Nørager		200 m²3,7 km22-05-20252.475.000 kr.12.375 kr./m²
Kragelundsvej 6, Kragelund
9610 Nørager		159 m²2,6 km26-11-20251.985.000 kr.12.484 kr./m²
Jordemodervej 1, Haverslev
9610 Nørager		168 m²3,3 km17-03-20252.850.000 kr.16.964 kr./m²
Nysum Byvej 21, Nysum
9610 Nørager		197 m²4,4 km29-06-20251.700.000 kr.8.629 kr./m²
Kraghøjvej 7, Nysum
9610 Nørager		235 m²5,7 km26-02-20261.920.000 kr.8.170 kr./m²
Strandvejen 32, Haverslev
9610 Nørager		142 m²2,8 km14-05-20262.995.000 kr.21.092 kr./m²
Elbjergvej 63, Vejrhøj
9610 Nørager		175 m²4,9 km12-10-20253.550.000 kr.20.286 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9610

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden