Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 9000 Aalborg

Fyrrebakken 16, 2.

Ejerlejlighed · 121 m² · bygget 1959

Om boligen

Ejerlejlighed på 121 m², 4 værelser, opført i 1959. Beliggende i Aalborg Kommune (9000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
4
Etager
2
Byggeår
1959
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
121 m²
Samlet bygningsareal
1344 m²
Bebygget areal
672 m²
Erhvervsareal
92 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.966.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.777.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.655 kr/m².1.987.800 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk121 m² vs. 81 m² for sammenlignelige handler (+50%). Justering på basis-pris: -7.5%-7,50 pct.
  3. 3Alders-risiko (67 år)Huset er 67 år gammelt (opført 1959). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering3.021.521 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-4,08 pct. siden maj 2021
418k1,1M1,8M2,5M3,1M19921996200020042008201220162020202431. maj 20212.975.000 kr.6. mar. 20263.150.000 kr.I dag · vores estimat3.021.521 kr.Markedet · 1992601.733 kr.Markedet · 1993527.439 kr.Markedet · 1994560.230 kr.Markedet · 1995639.364 kr.Markedet · 1996752.015 kr.Markedet · 1997639.364 kr.Markedet · 1998738.100 kr.Markedet · 19991.042.899 kr.Markedet · 20001.113.563 kr.Markedet · 20011.110.296 kr.Markedet · 20021.176.967 kr.Markedet · 20031.144.539 kr.Markedet · 20041.393.194 kr.Markedet · 20051.304.743 kr.Markedet · 20061.808.345 kr.Markedet · 20071.881.066 kr.Markedet · 20081.698.598 kr.Markedet · 20091.845.613 kr.Markedet · 20101.630.838 kr.Markedet · 20111.693.637 kr.Markedet · 20121.735.261 kr.Markedet · 20132.114.475 kr.Markedet · 20141.922.811 kr.Markedet · 20152.079.748 kr.Markedet · 20162.334.090 kr.Markedet · 20172.487.276 kr.Markedet · 20182.697.574 kr.Markedet · 20192.592.909 kr.Markedet · 20202.578.268 kr.Markedet · 20212.779.007 kr.Markedet · 20222.820.631 kr.Markedet · 20232.578.631 kr.Markedet · 20242.522.971 kr.Markedet · 20252.590.126 kr.Markedet · 20262.551.043 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 9000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 121 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2021 · Alm. Salg
2.975.000 kr.
6. mar. 2026 · Alm. Salg
3.150.000 kr.
I dag · vores estimat
3.021.521 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026mar.Solgt, alm. frit salg3.150.000 kr.
  • 2021majEjerskifte2.975.000 kr.
  • 2015aug.Ejerskifte
  • 2008jan.Ejerskifte
  • 2001apr.Ejerskifte
  • 1994jun.Ejerskifte
  • 1959Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Fyrrebakken 20, 2.
9000 Aalborg		108 m²26 m19-10-20242.150.000 kr.19.907 kr./m²
Fyrrebakken 40, 2.
9000 Aalborg		97 m²125 m29-01-20252.900.000 kr.29.897 kr./m²
Fyrrebakken 8, 1. tv
9000 Aalborg		85 m²56 m11-10-20242.080.000 kr.24.471 kr./m²
Fyrrebakken 16, 1. th
9000 Aalborg		74 m²0 m08-07-20261.740.000 kr.23.514 kr./m²
Fyrrebakken 18, 1. th
9000 Aalborg		74 m²12 m06-07-20261.963.000 kr.26.527 kr./m²
Fyrrebakken 14, 1. th
9000 Aalborg		74 m²13 m11-06-20242.170.000 kr.29.324 kr./m²
Fyrrebakken 4, 1. th
9000 Aalborg		74 m²51 m11-01-20261.885.000 kr.25.473 kr./m²
Fyrrebakken 4, st. th
9000 Aalborg		74 m²51 m20-05-20241.700.000 kr.22.973 kr./m²
Fyrrebakken 26, st. th
9000 Aalborg		74 m²61 m21-06-20251.540.000 kr.20.811 kr./m²
Fyrrebakken 38, st. tv
9000 Aalborg		74 m²125 m13-04-20251.750.000 kr.23.649 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden