Menu
For mæglere Log ind
Vestermarksvej 1
E

Prisvurdering · 9000 Aalborg

Vestermarksvej 1

Villa · 110 m² · bygget 1954

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 110 m², grund på 776 m², 4 værelser, opført i 1954. Beliggende i Aalborg Kommune (9000). Energimærke E. Udbydes aktuelt til 6.595.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1954
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
110 m²
Samlet bygningsareal
110 m²
Bebygget areal
110 m²
Grundareal
776 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.355.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.841.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 43.713 kr/m².6.112.000 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetVestermarksvej gns: 41.379 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 9000-snit 30.264 kr/m²+36,70 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk110 m² vs. 142 m² for sammenlignelige handler (-22%). Justering på basis-pris: +3.4%+3,40 pct.
  4. 4Alders-risiko (72 år)Huset er 72 år gammelt (opført 1954). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering4.528.635 kr.

{'label': 'Udbudspris 43% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 6.595.000 kr / Estimat: 4.615.062 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+28,47 pct. siden maj 2014
433k1,5M2,6M3,6M4,7M19921996200020042008201220162020202414. maj 20143.525.000 kr.I dag · vores estimat4.528.635 kr.Markedet · 1992484.220 kr.Markedet · 1993532.840 kr.Markedet · 1994583.880 kr.Markedet · 1995538.670 kr.Markedet · 1996554.950 kr.Markedet · 1997806.410 kr.Markedet · 1998940.940 kr.Markedet · 1999961.180 kr.Markedet · 20001.020.910 kr.Markedet · 20011.098.130 kr.Markedet · 2002945.340 kr.Markedet · 20031.022.780 kr.Markedet · 20041.193.170 kr.Markedet · 20051.437.260 kr.Markedet · 20061.564.750 kr.Markedet · 20071.804.000 kr.Markedet · 20082.069.320 kr.Markedet · 20091.249.050 kr.Markedet · 20101.718.750 kr.Markedet · 20111.851.740 kr.Markedet · 20121.596.760 kr.Markedet · 20131.820.280 kr.Markedet · 20141.537.470 kr.Markedet · 20151.891.780 kr.Markedet · 20161.925.000 kr.Markedet · 20172.359.060 kr.Markedet · 20182.360.270 kr.Markedet · 20192.527.800 kr.Markedet · 20202.432.650 kr.Markedet · 20212.643.630 kr.Markedet · 20223.123.780 kr.Markedet · 20232.733.610 kr.Markedet · 20242.981.660 kr.Markedet · 20252.933.040 kr.Markedet · 20262.992.660 kr.Markedet · 20274.679.840 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9000 (villa)

Markedsudvikling i 9000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 110 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. maj 2014 · Alm. Salg
3.525.000 kr.
I dag · vores estimat
4.528.635 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2014majSolgt, alm. frit salg3.525.000 kr.
  • 1991jan.Ejerskifte
  • 1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Vestermarksvej 5D
9000 Aalborg		141 m²122 m13-08-20258.800.000 kr.62.411 kr./m²
Vestermarksvej 7
9000 Aalborg		174 m²117 m08-07-20267.875.000 kr.45.259 kr./m²
Vestermarksvej 7
9000 Aalborg		174 m²117 m29-10-20247.200.000 kr.41.379 kr./m²
Vestermarksvej 9
9000 Aalborg		180 m²138 m22-05-20266.500.000 kr.36.111 kr./m²
Vestermarksvej 5
9000 Aalborg		192 m²87 m24-05-20256.500.000 kr.33.854 kr./m²
Bakkevænget 16
9000 Aalborg		110 m²176 m28-05-20245.995.000 kr.54.500 kr./m²
Bodilsvej 14
9000 Aalborg		110 m²594 m10-10-20244.300.000 kr.39.091 kr./m²
Bodilsvej 10
9000 Aalborg		111 m²570 m07-07-20245.200.000 kr.46.847 kr./m²
Bejsebakkevej 17
9000 Aalborg		111 m²696 m11-02-20263.900.000 kr.35.135 kr./m²
Lillisvej 5
9000 Aalborg		114 m²492 m01-01-20274.850.000 kr.42.544 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden