Menu
For mæglere Log ind
Fyrrebakken 20, 2.
D

Prisvurdering · 9000 Aalborg

Fyrrebakken 20, 2.

Ejerlejlighed · 108 m² · bygget 1959

Kort over beliggenhed

Om boligen

Ejerlejlighed på 108 m², grund på 768 m², 4 værelser, opført i 1959. Beliggende i Aalborg Kommune (9000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
4
Etager
2
Byggeår
1959
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
108 m²
Samlet bygningsareal
1344 m²
Bebygget areal
672 m²
Erhvervsareal
92 m²
Grundareal
768 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.443.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.572.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.950 kr/m².2.127.800 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk108 m² vs. 85 m² for sammenlignelige handler (+27%). Justering på basis-pris: -4.0%-4,00 pct.
  3. 3Alders-risiko (67 år)Huset er 67 år gammelt (opført 1959). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.363.191 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+9,92 pct. siden okt. 2024
373k926k1,5M2,0M2,6M19921996200020042008201220162020202431. okt. 20242.150.000 kr.I dag · vores estimat2.363.191 kr.Markedet · 1992537.084 kr.Markedet · 1993470.772 kr.Markedet · 1994500.040 kr.Markedet · 1995570.672 kr.Markedet · 1996671.220 kr.Markedet · 1997570.672 kr.Markedet · 1998658.800 kr.Markedet · 1999930.852 kr.Markedet · 2000993.924 kr.Markedet · 2001991.008 kr.Markedet · 20021.050.516 kr.Markedet · 20031.021.572 kr.Markedet · 20041.243.512 kr.Markedet · 20051.164.564 kr.Markedet · 20061.614.060 kr.Markedet · 20071.678.968 kr.Markedet · 20081.516.104 kr.Markedet · 20091.647.324 kr.Markedet · 20101.455.624 kr.Markedet · 20111.511.676 kr.Markedet · 20121.548.828 kr.Markedet · 20131.887.300 kr.Markedet · 20141.716.228 kr.Markedet · 20151.856.304 kr.Markedet · 20162.083.320 kr.Markedet · 20172.220.048 kr.Markedet · 20182.407.752 kr.Markedet · 20192.314.332 kr.Markedet · 20202.303.964 kr.Markedet · 20212.480.436 kr.Markedet · 20222.517.588 kr.Markedet · 20232.301.588 kr.Markedet · 20242.251.908 kr.Markedet · 20252.311.848 kr.Markedet · 20262.276.964 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 9000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 108 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2024 · Alm. Salg
2.150.000 kr.
I dag · vores estimat
2.363.191 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024okt.Solgt, alm. frit salg2.150.000 kr.
  • 2005mar.Ejerskifte
  • 1995jun.Ejerskifte
  • 1959Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Fyrrebakken 24, 2.
9000 Aalborg		105 m²26 m16-10-20262.150.000 kr.20.476 kr./m²
Fyrrebakken 40, 2.
9000 Aalborg		97 m²99 m29-01-20252.900.000 kr.29.897 kr./m²
Fyrrebakken 16, 2.
9000 Aalborg		121 m²26 m18-01-20263.150.000 kr.26.033 kr./m²
Fyrrebakken 8, 1. tv
9000 Aalborg		85 m²52 m11-10-20242.080.000 kr.24.471 kr./m²
Fyrrebakken 18, 1. th
9000 Aalborg		74 m²14 m06-07-20261.963.000 kr.26.527 kr./m²
Fyrrebakken 16, 1. th
9000 Aalborg		74 m²26 m08-07-20261.740.000 kr.23.514 kr./m²
Fyrrebakken 26, st. th
9000 Aalborg		74 m²37 m21-06-20251.540.000 kr.20.811 kr./m²
Fyrrebakken 14, 1. th
9000 Aalborg		74 m²39 m11-06-20242.170.000 kr.29.324 kr./m²
Fyrrebakken 4, 1. th
9000 Aalborg		74 m²58 m11-01-20261.885.000 kr.25.473 kr./m²
Fyrrebakken 4, st. th
9000 Aalborg		74 m²58 m20-05-20241.700.000 kr.22.973 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden