Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 9000 Aalborg

Fyrrebakken 40, 2.

Ejerlejlighed · 97 m² · bygget 1959

Om boligen

Ejerlejlighed på 97 m², 4 værelser, opført i 1959. Beliggende i Aalborg Kommune (9000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
4
Etager
2
Byggeår
1959
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
97 m²
Samlet bygningsareal
1062 m²
Bebygget areal
531 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.401.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.591.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.645 kr/m².1.907.800 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk97 m² vs. 82 m² for sammenlignelige handler (+19%). Justering på basis-pris: -2.8%-2,80 pct.
  3. 3Alders-risiko (67 år)Huset er 67 år gammelt (opført 1959). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.101.287 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-27,54 pct. siden feb. 2025
335k977k1,6M2,3M2,9M1992199620002004200820122016202020244. feb. 20252.900.000 kr.I dag · vores estimat2.101.287 kr.Markedet · 1992482.381 kr.Markedet · 1993422.823 kr.Markedet · 1994449.110 kr.Markedet · 1995512.548 kr.Markedet · 1996602.855 kr.Markedet · 1997512.548 kr.Markedet · 1998591.700 kr.Markedet · 1999836.043 kr.Markedet · 2000892.691 kr.Markedet · 2001890.072 kr.Markedet · 2002943.519 kr.Markedet · 2003917.523 kr.Markedet · 20041.116.858 kr.Markedet · 20051.045.951 kr.Markedet · 20061.449.665 kr.Markedet · 20071.507.962 kr.Markedet · 20081.361.686 kr.Markedet · 20091.479.541 kr.Markedet · 20101.307.366 kr.Markedet · 20111.357.709 kr.Markedet · 20121.391.077 kr.Markedet · 20131.695.075 kr.Markedet · 20141.541.427 kr.Markedet · 20151.667.236 kr.Markedet · 20161.871.130 kr.Markedet · 20171.993.932 kr.Markedet · 20182.162.518 kr.Markedet · 20192.078.613 kr.Markedet · 20202.069.301 kr.Markedet · 20212.227.799 kr.Markedet · 20222.261.167 kr.Markedet · 20232.067.167 kr.Markedet · 20242.022.547 kr.Markedet · 20252.076.382 kr.Markedet · 20262.045.051 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 9000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 97 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. feb. 2025 · Alm. Salg
2.900.000 kr.
I dag · vores estimat
2.101.287 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025feb.Solgt, alm. frit salg2.900.000 kr.
  • 2000majEjerskifte
  • 1959Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Fyrrebakken 24, 2.
9000 Aalborg		105 m²81 m16-10-20262.150.000 kr.20.476 kr./m²
Fyrrebakken 20, 2.
9000 Aalborg		108 m²99 m19-10-20242.150.000 kr.19.907 kr./m²
Fyrrebakken 8, 1. tv
9000 Aalborg		85 m²120 m11-10-20242.080.000 kr.24.471 kr./m²
Fyrrebakken 38, st. tv
9000 Aalborg		74 m²12 m13-04-20251.750.000 kr.23.649 kr./m²
Fyrrebakken 36, 1. tv
9000 Aalborg		74 m²25 m07-12-20241.650.000 kr.22.297 kr./m²
Fyrrebakken 26, st. th
9000 Aalborg		74 m²69 m21-06-20251.540.000 kr.20.811 kr./m²
Fyrrebakken 18, 1. th
9000 Aalborg		74 m²113 m06-07-20261.963.000 kr.26.527 kr./m²
Fyrrebakken 16, 1. th
9000 Aalborg		74 m²125 m08-07-20261.740.000 kr.23.514 kr./m²
Fyrrebakken 14, 1. th
9000 Aalborg		74 m²137 m11-06-20242.170.000 kr.29.324 kr./m²
Fyrrebakken 4, 1. th
9000 Aalborg		74 m²139 m11-01-20261.885.000 kr.25.473 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden