Fyrrediget 13, Kisserup, 4300 Holbæk — Fritidshus / sommerhus · 52 m² · bygget 1964 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 52 m², grund på 1.603 m², 3 værelser, opført i 1964, renoveret i 1979. Beliggende i Holbæk Kommune (4300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1964
Om-/tilbygget: 1979
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 52 m²
Samlet bygningsareal: 52 m²
Bebygget areal: 52 m²
Grundareal: 1603 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Metal

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 390.000 kr.
Offentlig grundværdi: 199.100 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 68 handler i KisserupMedian pris/m² for fritidshus i Kisserup (4300, sidste 24 mdr.): 18.867 kr/m² × 52 m².981.084 kr.
2Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Sidste registrerede renovering: 1979 (47 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering908.958 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+271,64 pct. siden aug. 1999

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4300 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 52 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 1999 · Alm. Salg: 244.583 kr.
I dag · vores estimat: 908.958 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1999aug.Solgt, alm. frit salg244.583 kr.
1979Ombygning
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fyrrediget 7, Kisserup 4300 Holbæk	48 m²	84 m	06-08-2025	1.150.000 kr.	23.958 kr./m²
Bækkehusvej 18, Kisserup 4300 Holbæk	51 m²	271 m	31-05-2024	1.195.000 kr.	23.431 kr./m²
Poppelbakken 9, Kisserup 4300 Holbæk	51 m²	369 m	06-09-2025	997.000 kr.	19.549 kr./m²
Humletoften 10, Kisserup 4300 Holbæk	50 m²	231 m	26-10-2025	965.000 kr.	19.300 kr./m²
Lyngskiftet 14, Kisserup 4300 Holbæk	55 m²	109 m	16-05-2024	850.000 kr.	15.455 kr./m²
Syrenhaven 43, Kisserup 4300 Holbæk	51 m²	455 m	11-06-2026	915.000 kr.	17.941 kr./m²
Egelunden 11, Kisserup 4300 Holbæk	51 m²	457 m	29-07-2026	1.295.000 kr.	25.392 kr./m²
Birkelunden 11, Kisserup 4300 Holbæk	54 m²	388 m	24-08-2025	825.000 kr.	15.278 kr./m²
Hyldekær 6, Kisserup 4300 Holbæk	49 m²	282 m	17-11-2025	895.000 kr.	18.265 kr./m²
Askekrogen 2, Kisserup 4300 Holbæk	56 m²	433 m	02-11-2025	1.150.000 kr.	20.536 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu