Fyrrediget 7, Kisserup

Fritidshus · 48 m² · bygget 1979

Om boligen

Fritidshus på 48 m², grund på 1.215 m², 4 værelser, opført i 1979. Beliggende i Holbæk Kommune (4300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1979
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 48 m²
Samlet bygningsareal: 51 m²
Bebygget areal: 51 m²
Grundareal: 1215 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 824.000 kr.
Offentlig grundværdi: 343.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 68 handler i KisserupMedian pris/m² for fritidshus i Kisserup (4300, sidste 24 mdr.): 18.867 kr/m² × 48 m².905.616 kr.
2Bygnings-alder (47 år)Huset er 47 år gammelt (opført 1979). Få renoverings-signaler: Prisstigning 100% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering768.442 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-33,18 pct. siden jul. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4300 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 48 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2019 · Alm. Salg: 575.000 kr.
30. sep. 2025 · Alm. Salg: 1.150.000 kr.
I dag · vores estimat: 768.442 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025sep.Solgt, alm. frit salg1.150.000 kr.
2019jul.Ejerskifte575.000 kr.
1998jul.Ejerskifte
1979Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hyldekær 6, Kisserup 4300 Holbæk	49 m²	206 m	17-11-2025	895.000 kr.	18.265 kr./m²
Humletoften 10, Kisserup 4300 Holbæk	50 m²	264 m	26-10-2025	965.000 kr.	19.300 kr./m²
Engvej 31, Kisserup 4300 Holbæk	47 m²	491 m	26-08-2026	1.100.000 kr.	23.404 kr./m²
Bækkehusvej 18, Kisserup 4300 Holbæk	51 m²	199 m	31-05-2024	1.195.000 kr.	23.431 kr./m²
Poppelbakken 9, Kisserup 4300 Holbæk	51 m²	289 m	06-09-2025	997.000 kr.	19.549 kr./m²
Fjordengen 8, Kisserup 4300 Holbæk	47 m²	630 m	07-12-2025	650.000 kr.	13.830 kr./m²
Granvej 9, Kisserup 4300 Holbæk	49 m²	634 m	23-03-2025	1.075.000 kr.	21.939 kr./m²
Syrenhaven 43, Kisserup 4300 Holbæk	51 m²	386 m	11-06-2026	915.000 kr.	17.941 kr./m²
Granvej 20, Kisserup 4300 Holbæk	47 m²	727 m	26-08-2026	875.000 kr.	18.617 kr./m²
Egelunden 11, Kisserup 4300 Holbæk	51 m²	429 m	29-07-2026	1.295.000 kr.	25.392 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu