Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 5270 Odense N

Fyrrehøjen 15, Næsby

Rækkehus · 105 m² · bygget 1964

Om boligen

Rækkehus på 105 m², grund på 457 m², 3 værelser, opført i 1964, renoveret i 1995. Beliggende i Odense Kommune (5270).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1964
Om-/tilbygget
1995
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
105 m²
Samlet bygningsareal
105 m²
Bebygget areal
105 m²
Grundareal
457 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Pejs
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til fællesprivat kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.767.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.016.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 50 handler i NæsbyMedian pris/m² for rækkehus i Næsby (5270, sidste 24 mdr.): 17.368 kr/m² × 105 m².1.823.640 kr.
  2. 2Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Sidste registrerede renovering: 1995 (31 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  3. 3Vores vurdering1.523.942 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+201,29 pct. siden maj 1995
253k1,1M1,9M2,8M3,6M19921996200020042008201220162020202414. maj 1995252.900 kr.29. jun. 1995505.800 kr.I dag · vores estimat1.523.942 kr.Markedet · 1992522.900 kr.Markedet · 1993447.615 kr.Markedet · 1994427.455 kr.Markedet · 1995529.305 kr.Markedet · 1996647.535 kr.Markedet · 1997724.395 kr.Markedet · 1998881.055 kr.Markedet · 1999831.705 kr.Markedet · 20001.052.730 kr.Markedet · 2001910.140 kr.Markedet · 2002869.610 kr.Markedet · 2003966.630 kr.Markedet · 2004967.995 kr.Markedet · 20051.215.585 kr.Markedet · 20061.178.100 kr.Markedet · 20071.271.445 kr.Markedet · 20081.614.795 kr.Markedet · 20091.346.415 kr.Markedet · 20101.445.535 kr.Markedet · 20111.347.990 kr.Markedet · 20121.178.520 kr.Markedet · 20131.241.520 kr.Markedet · 20143.592.995 kr.Markedet · 20151.340.850 kr.Markedet · 20161.348.935 kr.Markedet · 20171.584.975 kr.Markedet · 20181.292.340 kr.Markedet · 20192.263.065 kr.Markedet · 20201.511.370 kr.Markedet · 20211.744.680 kr.Markedet · 20222.034.375 kr.Markedet · 20231.632.120 kr.Markedet · 20241.981.665 kr.Markedet · 20251.822.275 kr.Markedet · 20261.937.670 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5270 (rækkehus)

Markedsudvikling i 5270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 105 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. maj 1995 · Alm. Salg
252.900 kr.
29. jun. 1995 · Alm. Salg
505.800 kr.
I dag · vores estimat
1.523.942 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1995jun.Solgt, alm. frit salg505.800 kr.
  • majEjerskifte252.900 kr.
  • Ombygning
  • 1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Fyrrehøjen 11, Næsby
5270 Odense N		79 m²19 m02-07-20251.750.000 kr.22.152 kr./m²
Næsbyhave 50, Næsby
5270 Odense N		105 m²257 m02-03-20251.680.000 kr.16.000 kr./m²
Engdraget 8, Næsby
5270 Odense N		103 m²252 m26-03-20241.995.000 kr.19.369 kr./m²
Skrænten 46, Næsby
5270 Odense N		102 m²183 m15-06-20251.500.000 kr.14.706 kr./m²
Skrænten 30, Næsby
5270 Odense N		101 m²185 m17-07-20241.795.000 kr.17.772 kr./m²
Næsbyhave 110, Næsby
5270 Odense N		100 m²151 m01-07-20261.525.000 kr.15.250 kr./m²
Engdraget 1, Næsby
5270 Odense N		100 m²255 m08-07-20241.875.000 kr.18.750 kr./m²
Gærdet 42, Næsby
5270 Odense N		113 m²46 m31-08-20251.800.000 kr.15.929 kr./m²
Brinken 69, Næsby
5270 Odense N		100 m²391 m24-08-20251.900.000 kr.19.000 kr./m²
Næsbyhave 10, Næsby
5270 Odense N		99 m²339 m30-12-20251.680.000 kr.16.970 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden