Fyrrelunden 41

Rækkehus · 119 m² · bygget 1972

Om boligen

Rækkehus på 119 m², grund på 206 m², 4 værelser, opført i 1972, renoveret i 2015. Beliggende i Ishøj Kommune (2635). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1972
Om-/tilbygget: 2015
Kommune: Ishøj Kommune

Arealer

Boligareal: 119 m²
Samlet bygningsareal: 119 m²
Bebygget areal: 119 m²
Grundareal: 206 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.069.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.720.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2635 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.752 kr/m².3.151.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFyrrelunden gns: 27.059 kr/m² (17 handler de sidste 5 år) vs. 2635-snit 30.273 kr/m²-10,60 pct.
3Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 60%. Opført 1972 (54 år). Estimeret renoveringsår: 2015. Signaler: BBR ombygning 2015 (11 år siden) · Energi C rimelig for 1972-bygning · BBR renoveret 2015+9,00 pct.
4Vores vurdering3.347.138 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+3,95 pct. siden okt. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2635 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2635 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 119 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2018 · Alm. Salg: 2.645.000 kr.
29. feb. 2024 · Alm. Salg: 3.150.000 kr.
24. sep. 2024 · Alm. Salg: 3.220.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.347.138 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024sep.Solgt, alm. frit salg3.220.000 kr.
feb.Ejerskifte3.150.000 kr.
2018okt.Ejerskifte2.645.000 kr.
2015jun.Ejerskifte
Ombygning
2000majEjerskifte
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fyrrelunden 32 2635 Ishøj	119 m²	66 m	27-01-2026	3.450.000 kr.	28.992 kr./m²
Fyrrelunden 55 2635 Ishøj	119 m²	73 m	10-01-2026	3.595.000 kr.	30.210 kr./m²
Fyrrelunden 52 2635 Ishøj	119 m²	107 m	19-01-2025	2.600.000 kr.	21.849 kr./m²
Fyrrelunden 37 2635 Ishøj	117 m²	38 m	25-05-2025	2.200.000 kr.	18.803 kr./m²
Fyrrelunden 36 2635 Ishøj	117 m²	48 m	09-05-2026	3.630.000 kr.	31.026 kr./m²
Fyrrelunden 46 2635 Ishøj	117 m²	70 m	13-01-2025	3.195.000 kr.	27.308 kr./m²
Fyrrelunden 87 2635 Ishøj	117 m²	74 m	24-06-2026	3.600.000 kr.	30.769 kr./m²
Fyrrelunden 89 2635 Ishøj	117 m²	79 m	05-02-2026	3.095.000 kr.	26.453 kr./m²
Fyrrelunden 105 2635 Ishøj	117 m²	103 m	11-05-2026	3.295.000 kr.	28.162 kr./m²
Granlunden 64 2635 Ishøj	119 m²	173 m	02-06-2024	2.850.000 kr.	23.950 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2635

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu