Fyrrelunden 55

Villa · 137 m² · bygget 1974

Om boligen

Villa på 137 m², grund på 839 m², 4 værelser, opført i 1974. Beliggende i Esbjerg Kommune (6705). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1974
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 137 m²
Samlet bygningsareal: 137 m²
Bebygget areal: 137 m²
Grundareal: 839 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.622.000 kr.
Offentlig grundværdi: 564.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6705 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.092 kr/m².1.530.100 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFyrrelunden gns: 10.978 kr/m² (15 handler de sidste 5 år) vs. 6705-snit 12.572 kr/m²-12,70 pct.
3Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.466.400 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-24,80 pct. siden sep. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6705 (villa)

Markedsudvikling i 6705 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 137 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2023 · Alm. Salg: 1.950.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.466.400 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023sep.Solgt, alm. frit salg1.950.000 kr.
2010jan.Ejerskifte
1998sep.Ejerskifte
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fyrrelunden 64 6705 Esbjerg Ø	138 m²	144 m	01-04-2026	1.400.000 kr.	10.145 kr./m²
Fyrrelunden 23 6705 Esbjerg Ø	127 m²	112 m	22-12-2025	1.275.000 kr.	10.039 kr./m²
Fyrrelunden 72 6705 Esbjerg Ø	124 m²	150 m	11-01-2024	1.100.000 kr.	8.871 kr./m²
Fyrrelunden 95 6705 Esbjerg Ø	153 m²	197 m	23-07-2025	1.800.000 kr.	11.765 kr./m²
Fyrrelunden 89 6705 Esbjerg Ø	166 m²	166 m	12-01-2025	1.948.000 kr.	11.735 kr./m²
Fyrrelunden 97 6705 Esbjerg Ø	167 m²	226 m	01-12-2024	1.710.000 kr.	10.240 kr./m²
Fyrrelunden 19 6705 Esbjerg Ø	172 m²	129 m	21-10-2024	1.785.000 kr.	10.378 kr./m²
Fyrrelunden 58 6705 Esbjerg Ø	211 m²	84 m	13-11-2024	1.348.000 kr.	6.389 kr./m²
Lindelunden 20 6705 Esbjerg Ø	137 m²	198 m	08-08-2024	1.660.000 kr.	12.117 kr./m²
Granlunden 81 6705 Esbjerg Ø	138 m²	302 m	12-08-2025	1.275.000 kr.	9.239 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6705

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu