Fyrrelunden 73

Rækkehus · 117 m² · bygget 1972

Om boligen

Rækkehus på 117 m², grund på 201 m², 4 værelser, opført i 1972, renoveret i 1997. Beliggende i Ishøj Kommune (2635).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1972
Om-/tilbygget: 1997
Kommune: Ishøj Kommune

Arealer

Boligareal: 117 m²
Samlet bygningsareal: 134 m²
Bebygget areal: 134 m²
Grundareal: 201 m²
Udestue: 17 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.785.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.686.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2635 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.063 kr/m².3.188.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFyrrelunden gns: 27.059 kr/m² (17 handler de sidste 5 år) vs. 2635-snit 30.273 kr/m²-10,60 pct.
3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Sidste registrerede renovering: 1997 (29 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.042.091 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+116,90 pct. siden nov. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2635 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2635 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 117 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2023 · Alm. Salg: 1.402.500 kr.
I dag · vores estimat: 3.042.091 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023nov.Solgt, familiehandel1.402.500 kr.
2004apr.Ejerskifte
1997Ombygning
1991apr.Ejerskifte
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fyrrelunden 87 2635 Ishøj	117 m²	40 m	24-06-2026	3.600.000 kr.	30.769 kr./m²
Fyrrelunden 89 2635 Ishøj	117 m²	45 m	05-02-2026	3.095.000 kr.	26.453 kr./m²
Fyrrelunden 37 2635 Ishøj	117 m²	63 m	25-05-2025	2.200.000 kr.	18.803 kr./m²
Fyrrelunden 36 2635 Ishøj	117 m²	64 m	09-05-2026	3.630.000 kr.	31.026 kr./m²
Fyrrelunden 105 2635 Ishøj	117 m²	70 m	11-05-2026	3.295.000 kr.	28.162 kr./m²
Fyrrelunden 46 2635 Ishøj	117 m²	70 m	13-01-2025	3.195.000 kr.	27.308 kr./m²
Fyrrelunden 41 2635 Ishøj	119 m²	34 m	07-08-2024	3.220.000 kr.	27.059 kr./m²
Fyrrelunden 55 2635 Ishøj	119 m²	62 m	10-01-2026	3.595.000 kr.	30.210 kr./m²
Fyrrelunden 32 2635 Ishøj	119 m²	84 m	27-01-2026	3.450.000 kr.	28.992 kr./m²
Fyrrelunden 52 2635 Ishøj	119 m²	104 m	19-01-2025	2.600.000 kr.	21.849 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2635

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu