Fyrreparken 1

Villa · 151 m² · bygget 1985

Om boligen

Villa på 151 m², grund på 774 m², 5 værelser, opført i 1985. Beliggende i Aabenraa Kommune (6230). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1985
Kommune: Aabenraa Kommune

Arealer

Boligareal: 151 m²
Samlet bygningsareal: 151 m²
Bebygget areal: 151 m²
Grundareal: 774 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.150.000 kr.
Offentlig grundværdi: 166.800 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.480 kr/m².2.197.300 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetFyrreparken gns: 14.384 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 6230-snit 10.916 kr/m²+31,80 pct.
3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 40%. Opført 1985 (41 år). Estimeret renoveringsår: 2022. Signaler: Energi C rimelig for 1985-bygning · Prisstigning 160% mellem salg → renovering sandsynlig+6,00 pct.
4Vores vurdering2.109.278 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+15,58 pct. siden feb. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6230 (villa)

Markedsudvikling i 6230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 151 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. feb. 2020 · Alm. Salg: 701.400 kr.
14. maj 2024 · Alm. Salg: 1.825.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.109.278 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024majSolgt, alm. frit salg1.825.000 kr.
2020feb.Ejerskifte701.400 kr.
2014majEjerskifte
1985majEjerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fyrreparken 17 6230 Rødekro	151 m²	37 m	16-05-2024	1.675.000 kr.	11.093 kr./m²
Fyrreparken 2 6230 Rødekro	157 m²	51 m	13-02-2025	2.600.000 kr.	16.561 kr./m²
Fyrreparken 21 6230 Rødekro	176 m²	76 m	28-08-2026	2.595.000 kr.	14.744 kr./m²
Fyrreparken 12 6230 Rødekro	123 m²	119 m	21-10-2024	1.798.000 kr.	14.618 kr./m²
Fyrreparken 41 6230 Rødekro	115 m²	172 m	05-10-2026	1.995.000 kr.	17.348 kr./m²
Fyrreparken 9 6230 Rødekro	197 m²	103 m	28-05-2026	2.465.000 kr.	12.513 kr./m²
Lærkeparken 22 6230 Rødekro	152 m²	270 m	14-04-2024	2.595.000 kr.	17.072 kr./m²
Egeparken 31 6230 Rødekro	152 m²	293 m	08-04-2026	1.875.000 kr.	12.336 kr./m²
Lindeparken 17 6230 Rødekro	148 m²	391 m	06-07-2025	1.925.000 kr.	13.007 kr./m²
Lindeparken 5 6230 Rødekro	158 m²	284 m	11-11-2025	2.450.000 kr.	15.506 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu