Fyrreskoven 1, Pedersker

Fritidshus · 100 m² · bygget 1978

Om boligen

Fritidshus på 100 m², grund på 1.731 m², 3 værelser, opført i 1978, renoveret i 1995. Beliggende i Bornholms Regionskommune (3720).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1978
Om-/tilbygget: 1995
Kommune: Bornholms Regionskommune

Arealer

Boligareal: 100 m²
Samlet bygningsareal: 100 m²
Bebygget areal: 100 m²
Grundareal: 1731 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.735.000 kr.
Offentlig grundværdi: 783.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 31 handler i PederskerMedian pris/m² for fritidshus i Pedersker (3720, sidste 24 mdr.): 26.698 kr/m² × 100 m².2.669.800 kr.
2Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Sidste registrerede renovering: 1995 (31 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering2.246.920 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+34,14 pct. siden apr. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3720 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3720 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 100 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. apr. 2025 · Alm. Salg: 1.675.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.246.920 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025apr.Solgt, alm. frit salg1.675.000 kr.
2015okt.Ejerskifte
1998jun.Ejerskifte
1995Ombygning
1978Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fyrreskoven 30, Pedersker 3720 Aakirkeby	87 m²	147 m	24-06-2026	2.100.000 kr.	24.138 kr./m²
Fyrreskoven 39, Pedersker 3720 Aakirkeby	82 m²	97 m	26-07-2025	1.895.000 kr.	23.110 kr./m²
Fyrreskoven 21, Pedersker 3720 Aakirkeby	82 m²	198 m	11-02-2025	1.480.000 kr.	18.049 kr./m²
Fyrreskoven 36, Pedersker 3720 Aakirkeby	61 m²	144 m	11-10-2024	1.595.000 kr.	26.148 kr./m²
Fyrreskoven 10, Pedersker 3720 Aakirkeby	53 m²	93 m	07-07-2025	1.415.000 kr.	26.698 kr./m²
Poserekrogen 41, Pedersker 3720 Aakirkeby	96 m²	349 m	21-08-2025	2.400.000 kr.	25.000 kr./m²
Maegårdsvangen 11 3720 Aakirkeby	107 m²	365 m	30-04-2025	2.850.000 kr.	26.636 kr./m²
Edvardsgænge 3, Pedersker 3720 Aakirkeby	106 m²	617 m	13-12-2023	1.875.000 kr.	17.689 kr./m²
Åbrinken 20, Pedersker 3720 Aakirkeby	95 m²	1,0 km	31-07-2026	2.825.000 kr.	29.737 kr./m²
Maegårdsskoven 2, Pedersker 3720 Aakirkeby	114 m²	423 m	21-10-2025	2.970.000 kr.	26.053 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3720

8 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu