Fyrreskoven 30, Pedersker

Fritidshus · 87 m² · bygget 1978

Om boligen

Fritidshus på 87 m², grund på 1.285 m², 4 værelser, opført i 1978. Beliggende i Bornholms Regionskommune (3720). Energimærke G1.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1978
Kommune: Bornholms Regionskommune

Arealer

Boligareal: 87 m²
Samlet bygningsareal: 87 m²
Bebygget areal: 87 m²
Grundareal: 1285 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: G1
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.537.000 kr.
Offentlig grundværdi: 671.000 kr.

Boligen er klassificeret som G1

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 31 handler i PederskerMedian pris/m² for fritidshus i Pedersker (3720, sidste 24 mdr.): 26.698 kr/m² × 87 m².2.322.726 kr.
2Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Få renoverings-signaler: Prisstigning 111% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.967.351 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-6,32 pct. siden dec. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3720 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3720 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 87 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. dec. 2016 · Alm. Salg: 995.000 kr.
8. sep. 2026 · Alm. Salg: 2.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.967.351 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026sep.Solgt, alm. frit salg2.100.000 kr.
2016dec.Solgt, alm. frit salg995.000 kr.
2007majEjerskifte
1992mar.Ejerskifte
1978Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fyrreskoven 39, Pedersker 3720 Aakirkeby	82 m²	107 m	26-07-2025	1.895.000 kr.	23.110 kr./m²
Fyrreskoven 21, Pedersker 3720 Aakirkeby	82 m²	216 m	11-02-2025	1.480.000 kr.	18.049 kr./m²
Fyrreskoven 1, Pedersker 3720 Aakirkeby	100 m²	147 m	05-02-2025	1.675.000 kr.	16.750 kr./m²
Fyrreskoven 36, Pedersker 3720 Aakirkeby	61 m²	68 m	11-10-2024	1.595.000 kr.	26.148 kr./m²
Fyrreskoven 10, Pedersker 3720 Aakirkeby	53 m²	176 m	07-07-2025	1.415.000 kr.	26.698 kr./m²
Poserekrogen 37 3720 Aakirkeby	80 m²	425 m	04-09-2026	1.895.000 kr.	23.688 kr./m²
Poserekrogen 43, Pedersker 3720 Aakirkeby	80 m²	467 m	16-03-2025	2.175.000 kr.	27.188 kr./m²
Strandvangen 13A, Pedersker 3720 Aakirkeby	85 m²	1,1 km	07-11-2023	1.825.000 kr.	21.471 kr./m²
Poserekrogen 41, Pedersker 3720 Aakirkeby	96 m²	462 m	21-08-2025	2.400.000 kr.	25.000 kr./m²
Fyrreklyngen 12, Pedersker 3720 Aakirkeby	80 m²	670 m	10-03-2025	2.110.000 kr.	26.375 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3720

8 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu