Fyrreskoven 35, Pedersker, 3720 Aakirkeby — Fritidshus / sommerhus · 119 m² · bygget 1976 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 119 m², grund på 1.254 m², 6 værelser, opført i 1976. Beliggende i Bornholms Regionskommune (3720).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1976
Kommune: Bornholms Regionskommune

Arealer

Boligareal: 119 m²
Samlet bygningsareal: 119 m²
Bebygget areal: 119 m²
Grundareal: 1254 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Andet materiale

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.266.000 kr.
Offentlig grundværdi: 658.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 33 handler i PederskerMedian pris/m² for fritidshus i Pedersker (3720, sidste 24 mdr.): 26.698 kr/m² × 119 m².3.177.062 kr.
2Boligareal større end typisk119 m² vs. 101 m² for sammenlignelige handler (+18%). Justering på basis-pris: -2.7%-2,70 pct.
3Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.067.210 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-2,54 pct. siden sep. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3720 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3720 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 119 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

18. sep. 2020 · Alm. Salg: 1.095.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.067.210 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020sep.Solgt, alm. frit salg1.095.000 kr.
1990jun.Ejerskifte
1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fyrreskoven 1, Pedersker 3720 Aakirkeby	100 m²	114 m	05-02-2025	1.675.000 kr.	16.750 kr./m²
Fyrreskoven 30, Pedersker 3720 Aakirkeby	87 m²	61 m	24-06-2026	2.100.000 kr.	24.138 kr./m²
Fyrreskoven 39, Pedersker 3720 Aakirkeby	82 m²	46 m	26-07-2025	1.895.000 kr.	23.110 kr./m²
Fyrreskoven 21, Pedersker 3720 Aakirkeby	82 m²	243 m	11-02-2025	1.480.000 kr.	18.049 kr./m²
Fyrreskoven 36, Pedersker 3720 Aakirkeby	61 m²	32 m	11-10-2024	1.595.000 kr.	26.148 kr./m²
Maegårdsvangen 13 3720 Aakirkeby	119 m²	488 m	15-03-2026	2.550.000 kr.	21.429 kr./m²
Baunevænge 6B, Pedersker 3720 Aakirkeby	120 m²	577 m	12-03-2024	2.250.000 kr.	18.750 kr./m²
Maegårdsvangen 4 3720 Aakirkeby	116 m²	536 m	13-02-2024	2.625.000 kr.	22.629 kr./m²
Bonamarken 1 3720 Aakirkeby	120 m²	756 m	11-03-2026	3.945.000 kr.	32.875 kr./m²
Holsteroddevej 12, Aakirkeby 3720 Aakirkeby	120 m²	767 m	10-02-2026	4.200.000 kr.	35.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3720

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu