Fyrreskoven 5, Pedersker, 3720 Aakirkeby — Fritidshus / sommerhus · 47 m² · bygget 1986 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 47 m², grund på 1.371 m², 4 værelser, opført i 1986. Beliggende i Bornholms Regionskommune (3720).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1986
Kommune: Bornholms Regionskommune

Arealer

Boligareal: 47 m²
Samlet bygningsareal: 52 m²
Bebygget areal: 52 m²
Grundareal: 1371 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Metal

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.224.000 kr.
Offentlig grundværdi: 870.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 33 handler i PederskerMedian pris/m² for fritidshus i Pedersker (3720, sidste 24 mdr.): 26.698 kr/m² × 47 m².1.254.806 kr.
2Boligareal mindre end typisk47 m² vs. 64 m² for sammenlignelige handler (-26%). Justering på basis-pris: +4.0%+4,00 pct.
3Vores vurdering1.032.878 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+37,72 pct. siden jun. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3720 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3720 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 47 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. jun. 2005 · Alm. Salg: 750.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.032.878 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005jun.Solgt, alm. frit salg750.000 kr.
2002dec.Ejerskifte
1996dec.Ejerskifte
1986Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fyrreskoven 10, Pedersker 3720 Aakirkeby	53 m²	82 m	07-07-2025	1.415.000 kr.	26.698 kr./m²
Fyrreskoven 36, Pedersker 3720 Aakirkeby	61 m²	277 m	11-10-2024	1.595.000 kr.	26.148 kr./m²
Fyrreskoven 21, Pedersker 3720 Aakirkeby	82 m²	149 m	11-02-2025	1.480.000 kr.	18.049 kr./m²
Fyrreskoven 39, Pedersker 3720 Aakirkeby	82 m²	238 m	26-07-2025	1.895.000 kr.	23.110 kr./m²
Fyrreskoven 30, Pedersker 3720 Aakirkeby	87 m²	256 m	24-06-2026	2.100.000 kr.	24.138 kr./m²
Sluseparken 22, Pedersker 3720 Aakirkeby	49 m²	1,0 km	18-07-2025	1.595.000 kr.	32.551 kr./m²
Sjøstauan 7, Pedersker 3720 Aakirkeby	50 m²	1,4 km	03-10-2024	1.326.800 kr.	26.536 kr./m²
Poserekrogen 5, Pedersker 3720 Aakirkeby	57 m²	504 m	05-08-2025	1.675.000 kr.	29.386 kr./m²
Poserekrogen 27, Pedersker 3720 Aakirkeby	59 m²	439 m	17-06-2024	1.388.000 kr.	23.525 kr./m²
Poserevænget 5, Pedersker 3720 Aakirkeby	59 m²	557 m	11-05-2025	1.750.000 kr.	29.661 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3720

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu