Fyrreskrænten 1

Villa · 209 m² · bygget 1965

Om boligen

Villa på 209 m², grund på 845 m², 7 værelser, opført i 1965, renoveret i 1975. Beliggende i Silkeborg Kommune (8600). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1965
Om-/tilbygget: 1975
Kommune: Silkeborg Kommune

Arealer

Boligareal: 209 m²
Samlet bygningsareal: 178 m²
Bebygget areal: 178 m²
Grundareal: 845 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.306.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.054.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.128 kr/m².5.626.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetFyrreskrænten gns: 28.092 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 8600-snit 26.295 kr/m²+6,80 pct.
3Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering4.918.254 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+21,44 pct. siden apr. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8600 (villa)

Markedsudvikling i 8600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 209 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2022 · Alm. Salg: 4.050.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.918.254 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022apr.Solgt, alm. frit salg4.050.000 kr.
2012majEjerskifte
1975Ombygning
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fyrreskrænten 19 8600 Silkeborg	149 m²	229 m	29-12-2025	4.500.000 kr.	30.201 kr./m²
Nørrebakken 3 8600 Silkeborg	212 m²	102 m	01-02-2024	6.330.000 kr.	29.858 kr./m²
Vesterlundvej 51 8600 Silkeborg	198 m²	79 m	16-05-2025	4.800.000 kr.	24.242 kr./m²
Gunilshøjvej 210 8600 Silkeborg	213 m²	422 m	16-02-2024	5.585.000 kr.	26.221 kr./m²
Vesterlundvej 13 8600 Silkeborg	206 m²	484 m	07-11-2024	3.700.000 kr.	17.961 kr./m²
Vesterlundvej 25 8600 Silkeborg	199 m²	339 m	06-05-2026	8.850.000 kr.	44.472 kr./m²
Fyrrebakken 14 8600 Silkeborg	224 m²	154 m	08-06-2024	3.780.000 kr.	16.875 kr./m²
Vesterlundvej 93H 8600 Silkeborg	200 m²	490 m	15-07-2026	5.250.000 kr.	26.250 kr./m²
Vesterlundvej 87C 8600 Silkeborg	195 m²	372 m	24-11-2023	8.500.000 kr.	43.590 kr./m²
Fyrrevangen 5 8600 Silkeborg	230 m²	171 m	11-03-2025	4.970.000 kr.	21.609 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu