Fyrrestien 13, Udsholt

Fritidshus · 120 m² · bygget 1960

Om boligen

Fritidshus på 120 m², grund på 3.307 m², 5 værelser, opført i 1960. Beliggende i Gribskov Kommune (3230).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1960
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 120 m²
Samlet bygningsareal: 120 m²
Bebygget areal: 120 m²
Grundareal: 3307 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 9.471.000 kr.
Offentlig grundværdi: 7.583.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 139 handler i UdsholtMedian pris/m² for fritidshus i Udsholt (3230, sidste 24 mdr.): 31.111 kr/m² × 120 m².3.733.320 kr.
2Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)3307 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering4.152.837 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+783,58 pct. siden aug. 1997

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3230 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 120 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 1997 · Alm. Salg: 470.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.152.837 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023dec.Ejerandel overdraget
1997aug.Solgt, alm. frit salg470.000 kr.
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fyrrestien 11, Udsholt 3230 Græsted	98 m²	60 m	28-06-2025	11.150.000 kr.	113.776 kr./m²
Østkæret 9, Udsholt 3230 Græsted	122 m²	334 m	22-09-2025	1.995.000 kr.	16.352 kr./m²
Bredekjærs-Åsen 12, Udsholt 3230 Græsted	124 m²	577 m	03-06-2024	2.960.000 kr.	23.871 kr./m²
Digeager 15, Udsholt 3230 Græsted	120 m²	1,1 km	04-08-2026	2.760.000 kr.	23.000 kr./m²
Nordlyet 1, Udsholt 3230 Græsted	122 m²	1,0 km	04-09-2026	2.600.000 kr.	21.311 kr./m²
Bredekjærs-Åsen 20, Udsholt 3230 Græsted	112 m²	629 m	17-06-2025	2.675.000 kr.	23.884 kr./m²
Udsholt Strandvej 185 3230 Græsted	120 m²	1,3 km	10-11-2025	10.800.000 kr.	90.000 kr./m²
Egehøvs-Åsen 28, Udsholt 3230 Græsted	108 m²	525 m	27-05-2024	2.350.000 kr.	21.759 kr./m²
Skovdalen 3, Udsholt 3230 Græsted	120 m²	1,4 km	01-12-2025	3.725.000 kr.	31.042 kr./m²
Rørhavevej 8, Udsholt 3230 Græsted	114 m²	1,0 km	23-09-2024	5.250.000 kr.	46.053 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu