Fyrrestien 20, 4760 Vordingborg — Fritidshus / sommerhus · 71 m² · bygget 1967 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 71 m², grund på 990 m², 3 værelser, opført i 1967. Beliggende i Vordingborg Kommune (4760).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1967
Kommune: Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal: 71 m²
Samlet bygningsareal: 71 m²
Bebygget areal: 71 m²
Grundareal: 990 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Fibercement uden asbest
Tag: Metal

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 607.000 kr.
Offentlig grundværdi: 125.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4760 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.966 kr/m².1.374.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFyrrestien gns: 10.366 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4760-snit 24.484 kr/m²-57,70 pct.
3Boligareal større end typisk71 m² vs. 58 m² for sammenlignelige handler (+22%). Justering på basis-pris: -3.3%-3,30 pct.
4Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering1.108.639 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+63,04 pct. siden okt. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4760 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4760 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 71 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2024 · Alm. Salg: 680.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.108.639 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024okt.Solgt, alm. frit salg680.000 kr.
2013jun.Ejerskifte
2006jan.Ejerskifte
2004apr.Ejerskifte
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fyrrestien 11 4760 Vordingborg	41 m²	93 m	28-02-2024	425.000 kr.	10.366 kr./m²
Fyrrestien 15 4760 Vordingborg	40 m²	64 m	05-08-2024	670.000 kr.	16.750 kr./m²
Granvænget 10 4760 Vordingborg	46 m²	130 m	01-10-2025	560.000 kr.	12.174 kr./m²
Bøgely 3 4760 Vordingborg	41 m²	181 m	02-04-2024	650.000 kr.	15.854 kr./m²
Havtornvej 5 4760 Vordingborg	68 m²	5,4 km	01-07-2025	1.350.000 kr.	19.853 kr./m²
Havstokken 40 4760 Vordingborg	73 m²	5,5 km	17-01-2025	2.195.000 kr.	30.068 kr./m²
Havstokken 36 4760 Vordingborg	68 m²	5,5 km	19-03-2026	2.350.000 kr.	34.559 kr./m²
Søvej 8 4760 Vordingborg	64 m²	5,3 km	01-03-2026	1.875.000 kr.	29.297 kr./m²
Snerlevej 14 4760 Vordingborg	76 m²	5,7 km	26-06-2025	2.675.000 kr.	35.197 kr./m²
Orevej 221 4760 Vordingborg	64 m²	5,5 km	11-11-2023	995.000 kr.	15.547 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4760

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu