Fyrrestien 3

Fritidshus · 130 m² · bygget 1934

Om boligen

Fritidshus på 130 m², grund på 2.304 m², 5 værelser, opført i 1934, renoveret i 1994. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4873).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1934
Om-/tilbygget: 1994
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 130 m²
Samlet bygningsareal: 96 m²
Bebygget areal: 96 m²
Grundareal: 2304 m²
Udestue: 16 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.966.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.713.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4873 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.879 kr/m².2.987.500 kr.
2Alders-risiko (92 år)Huset er 92 år gammelt (opført 1934). Sidste registrerede renovering: 1994 (32 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2304 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.428.606 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+63,27 pct. siden jun. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4873 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4873 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 130 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2019 · Alm. Salg: 2.100.000 kr.
18. sep. 2019 · Alm. Salg: 2.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.428.606 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019sep.Solgt, familiehandel2.100.000 kr.
jun.Ejerskifte2.100.000 kr.
2015jun.Ejerskifte
1994Ombygning
1993jan.Ejerskifte
1934Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fyrrestien 5 4873 Væggerløse	213 m²	36 m	21-11-2024	5.200.000 kr.	24.413 kr./m²
Holmegårdsvej 17 4873 Væggerløse	132 m²	358 m	22-05-2025	3.350.000 kr.	25.379 kr./m²
Ahornvej 8 4873 Væggerløse	131 m²	477 m	17-08-2025	2.710.000 kr.	20.687 kr./m²
Gartnervænget 11 4873 Væggerløse	122 m²	277 m	20-10-2024	2.450.000 kr.	20.082 kr./m²
Bøtøvej 67 4873 Væggerløse	130 m²	891 m	08-09-2026	4.100.000 kr.	31.538 kr./m²
Sneppevej 1A 4873 Væggerløse	126 m²	722 m	24-07-2026	2.825.000 kr.	22.421 kr./m²
Alperosevej 18 4873 Væggerløse	126 m²	777 m	05-05-2025	3.130.000 kr.	24.841 kr./m²
Klirevej 6 4873 Væggerløse	126 m²	916 m	12-12-2024	2.825.000 kr.	22.421 kr./m²
Avnbøgvej 20 4873 Væggerløse	125 m²	929 m	03-04-2025	1.750.000 kr.	14.000 kr./m²
Gøgeurtvej 4 4873 Væggerløse	118 m²	502 m	10-12-2024	1.535.000 kr.	13.008 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4873

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu