Fyrrestien 5

Fritidshus · 213 m² · bygget 1916

Om boligen

Fritidshus på 213 m², grund på 3.398 m², 7 værelser, opført i 1916, renoveret i 1999. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4873).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1916
Om-/tilbygget: 1999
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 213 m²
Samlet bygningsareal: 130 m²
Bebygget areal: 130 m²
Grundareal: 3398 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 6.068.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.221.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4873 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.272 kr/m².3.168.000 kr.
2Boligareal større end typisk213 m² vs. 175 m² for sammenlignelige handler (+22%). Justering på basis-pris: -3.3%-3,30 pct.
3Alders-risiko (110 år)Huset er 110 år gammelt (opført 1916). Sidste registrerede renovering: 1999 (27 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)3398 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering4.343.387 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-16,47 pct. siden mar. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4873 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4873 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 213 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2025 · Alm. Salg: 5.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.343.387 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025mar.Solgt, alm. frit salg5.200.000 kr.
1999Ombygning
1995apr.Ejerskifte
1916Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Pilevej 4 4873 Væggerløse	199 m²	496 m	11-04-2026	4.100.000 kr.	20.603 kr./m²
Sneppevej 2 4873 Væggerløse	186 m²	697 m	15-06-2025	3.025.000 kr.	16.263 kr./m²
Blåbærvej 17 4873 Væggerløse	170 m²	381 m	31-12-2026	2.200.000 kr.	12.941 kr./m²
Blåbærvej 17 4873 Væggerløse	170 m²	381 m	19-10-2026	2.200.000 kr.	12.941 kr./m²
Hejrevej 16 4873 Væggerløse	184 m²	936 m	17-07-2025	3.650.000 kr.	19.837 kr./m²
Bøtøvej 91 4873 Væggerløse	186 m²	1,2 km	17-04-2024	3.750.000 kr.	20.161 kr./m²
Holmegårdsvej 10 4873 Væggerløse	153 m²	409 m	14-07-2024	3.345.000 kr.	21.863 kr./m²
Mælkebøttevej 22 4873 Væggerløse	151 m²	866 m	10-04-2026	4.305.000 kr.	28.510 kr./m²
Rørgræsvej 17 4873 Væggerløse	198 m²	2,7 km	28-05-2026	2.805.000 kr.	14.167 kr./m²
Ternevej 2 4873 Væggerløse	149 m²	858 m	10-12-2023	2.300.000 kr.	15.436 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4873

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu