Fyrrevænget 1

Villa · 126 m² · bygget 1970

Om boligen

Villa på 126 m², grund på 1.029 m², 4 værelser, opført i 1970, renoveret i 1976. Beliggende i Sorø Kommune (4293). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1970
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Sorø Kommune

Arealer

Boligareal: 126 m²
Samlet bygningsareal: 154 m²
Bebygget areal: 154 m²
Grundareal: 1029 m²
Indbygget garage: 28 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + delvis tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.246.000 kr.
Offentlig grundværdi: 580.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4293 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.104 kr/m².1.910.000 kr.
2Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.897.719 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-19,07 pct. siden maj 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4293 (villa)

Markedsudvikling i 4293 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 126 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

27. maj 2021 · Alm. Salg: 2.345.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.897.719 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021majSolgt, alm. frit salg2.345.000 kr.
1999majEjerskifte
1976Ombygning
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fyrrevænget 12 4293 Dianalund	130 m²	73 m	21-07-2024	1.545.000 kr.	11.885 kr./m²
Fyrrevænget 15 4293 Dianalund	135 m²	92 m	16-04-2025	2.245.000 kr.	16.630 kr./m²
Fyrrevænget 30 4293 Dianalund	134 m²	175 m	07-07-2026	2.300.000 kr.	17.164 kr./m²
Fyrrevænget 21 4293 Dianalund	150 m²	130 m	22-11-2023	1.625.000 kr.	10.833 kr./m²
Fyrrevænget 23 4293 Dianalund	163 m²	130 m	31-03-2025	2.500.000 kr.	15.337 kr./m²
Bøgevænget 6 4293 Dianalund	128 m²	77 m	14-07-2026	2.095.000 kr.	16.367 kr./m²
Parkvej 19 4293 Dianalund	125 m²	167 m	10-01-2025	1.760.000 kr.	14.080 kr./m²
Parkvej 6 4293 Dianalund	129 m²	200 m	22-03-2026	1.800.000 kr.	13.953 kr./m²
Parkvej 22 4293 Dianalund	129 m²	218 m	13-12-2024	1.795.000 kr.	13.915 kr./m²
Drosselvej 8 4293 Dianalund	132 m²	96 m	19-12-2024	1.435.000 kr.	10.871 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4293

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu