Fyrrevænget 5

Villa · 159 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 159 m², grund på 975 m², 5 værelser, opført i 1973. Beliggende i Viborg Kommune (7850). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1973
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 159 m²
Samlet bygningsareal: 159 m²
Bebygget areal: 159 m²
Grundareal: 975 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.205.000 kr.
Offentlig grundværdi: 262.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7850 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.893 kr/m².1.440.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFyrrevænget gns: 8.088 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 7850-snit 8.997 kr/m²-10,10 pct.
3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.248.935 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-24,31 pct. siden nov. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7850 (villa)

Markedsudvikling i 7850 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 159 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. nov. 2021 · Alm. Salg: 1.650.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.248.935 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021nov.Solgt, alm. frit salg1.650.000 kr.
1989majEjerskifte
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fyrrevænget 9 7850 Stoholm Jyll	136 m²	49 m	31-08-2026	1.100.000 kr.	8.088 kr./m²
Fyrrevænget 9 7850 Stoholm Jyll	136 m²	49 m	27-07-2026	1.100.000 kr.	8.088 kr./m²
Fyrrevænget 1 7850 Stoholm Jyll	255 m²	53 m	18-11-2024	2.320.000 kr.	9.098 kr./m²
Højlundsvej 13 7850 Stoholm Jyll	155 m²	146 m	27-11-2023	1.920.000 kr.	12.387 kr./m²
Egevænget 8 7850 Stoholm Jyll	152 m²	45 m	24-06-2026	875.000 kr.	5.757 kr./m²
Pilevænget 2 7850 Stoholm Jyll	156 m²	252 m	24-08-2025	2.225.000 kr.	14.263 kr./m²
Anemonevej 7 7850 Stoholm Jyll	163 m²	412 m	21-07-2026	1.265.000 kr.	7.761 kr./m²
Anemonevej 16 7850 Stoholm Jyll	156 m²	503 m	11-05-2026	1.575.000 kr.	10.096 kr./m²
Vesterled 22 7850 Stoholm Jyll	150 m²	209 m	20-03-2025	775.000 kr.	5.167 kr./m²
Bakkevej 17 7850 Stoholm Jyll	152 m²	335 m	03-12-2024	1.250.000 kr.	8.224 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7850

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu