Fyrrevej 2

Fritidshus · 75 m² · bygget 2026

Om boligen

Fritidshus på 75 m², grund på 1.182 m², 3 værelser, opført i 2026. Beliggende i Odsherred Kommune (4500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 2026
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 75 m²
Samlet bygningsareal: 75 m²
Bebygget areal: 75 m²
Grundareal: 1182 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.200.000 kr.
Offentlig grundværdi: 371.600 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 35.276 kr/m².2.745.525 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFyrrevej gns: 29.136 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4500-snit 35.662 kr/m²-18,30 pct.
3Vores vurdering2.506.055 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+28,52 pct. siden dec. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4500 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 75 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2018 · Alm. Salg: 1.020.000 kr.
31. maj 2025 · Alm. Salg: 1.950.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.506.055 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026Bygget
2025majSolgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20261.950.000 kr.
2018dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 20261.020.000 kr.
1998aug.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2026

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fyrrevej 1 4500 Nykøbing Sj	110 m²	32 m	13-04-2025	3.550.000 kr.	32.273 kr./m²
Dyrevænget 6 4500 Nykøbing Sj	74 m²	367 m	26-05-2026	2.995.000 kr.	40.473 kr./m²
Poppelvej 16 4500 Nykøbing Sj	75 m²	513 m	05-10-2025	3.025.000 kr.	40.333 kr./m²
Lynghækken 6 4500 Nykøbing Sj	75 m²	534 m	21-11-2025	2.134.000 kr.	28.453 kr./m²
Lynghækken 10 4500 Nykøbing Sj	75 m²	564 m	15-05-2024	2.095.000 kr.	27.933 kr./m²
Skovstien 12 4500 Nykøbing Sj	73 m²	429 m	27-07-2025	3.325.000 kr.	45.548 kr./m²
Nordstrandsvej 116 4500 Nykøbing Sj	77 m²	477 m	14-07-2024	2.500.000 kr.	32.468 kr./m²
Skærby Dal 2 4500 Nykøbing Sj	77 m²	488 m	05-07-2026	2.556.250 kr.	33.198 kr./m²
Blomstervangen 4 4500 Nykøbing Sj	80 m²	201 m	11-08-2024	1.400.000 kr.	17.500 kr./m²
Vibo Vestvej 13 4500 Nykøbing Sj	71 m²	411 m	22-09-2024	3.875.000 kr.	54.577 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu