Fyrrevej 20, 3650 Ølstykke — Villa · 175 m² · bygget 1970 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 175 m², grund på 672 m², 6 værelser, opført i 1970. Beliggende i Egedal Kommune (3650).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1970
Kommune: Egedal Kommune

Arealer

Boligareal: 175 m²
Samlet bygningsareal: 175 m²
Bebygget areal: 175 m²
Grundareal: 672 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.970.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.126.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3650 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.876 kr/m².3.728.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFyrrevej gns: 24.832 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 3650-snit 29.826 kr/m²-16,70 pct.
3Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering4.202.198 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016aug.Ejerandel overdraget
1997jun.Ejerskifte
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fyrrevej 30 3650 Ølstykke	149 m²	78 m	13-05-2026	3.700.000 kr.	24.832 kr./m²
Fyrrevej 13 3650 Ølstykke	121 m²	84 m	23-11-2023	3.195.000 kr.	26.405 kr./m²
Irisvej 18 3650 Ølstykke	173 m²	212 m	03-10-2024	4.350.000 kr.	25.145 kr./m²
Druevej 16 3650 Ølstykke	169 m²	150 m	22-09-2024	3.450.000 kr.	20.414 kr./m²
Druevej 12 3650 Ølstykke	169 m²	159 m	26-05-2025	3.495.000 kr.	20.680 kr./m²
Hasselvej 16 3650 Ølstykke	182 m²	144 m	11-09-2024	4.670.000 kr.	25.659 kr./m²
Margeritvej 1 3650 Ølstykke	179 m²	425 m	07-08-2024	3.650.000 kr.	20.391 kr./m²
Druevej 19 3650 Ølstykke	163 m²	112 m	10-02-2026	3.925.000 kr.	24.080 kr./m²
Astersvej 11 3650 Ølstykke	167 m²	298 m	08-06-2026	3.100.000 kr.	18.563 kr./m²
Ørnebjergvej 59 3650 Ølstykke	166 m²	266 m	17-03-2026	3.750.000 kr.	22.590 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3650

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu