Fyrrevej 21

Villa · 124 m² · bygget 1976

Om boligen

Villa på 124 m², grund på 645 m², 5 værelser, opført i 1976. Beliggende i Egedal Kommune (3650). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1976
Kommune: Egedal Kommune

Arealer

Boligareal: 124 m²
Samlet bygningsareal: 124 m²
Bebygget areal: 124 m²
Grundareal: 645 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.955.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.124.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3650 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.712 kr/m².3.393.100 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFyrrevej gns: 24.832 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 3650-snit 29.826 kr/m²-16,70 pct.
3Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.486.162 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+19,19 pct. siden feb. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3650 (villa)

Markedsudvikling i 3650 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 124 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2018 · Alm. Salg: 2.475.000 kr.
31. maj 2023 · Alm. Salg: 2.925.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.486.162 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023majSolgt, alm. frit salg2.925.000 kr.
2018feb.Ejerskifte2.475.000 kr.
1999mar.Ejerskifte
1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fyrrevej 13 3650 Ølstykke	121 m²	89 m	23-11-2023	3.195.000 kr.	26.405 kr./m²
Fyrrevej 30 3650 Ølstykke	149 m²	64 m	13-05-2026	3.700.000 kr.	24.832 kr./m²
Granvej 15 3650 Ølstykke	122 m²	95 m	16-11-2025	2.875.000 kr.	23.566 kr./m²
Druevej 18 3650 Ølstykke	125 m²	169 m	13-10-2024	3.375.000 kr.	27.000 kr./m²
Hasselvej 15 3650 Ølstykke	126 m²	158 m	09-10-2024	2.795.000 kr.	22.183 kr./m²
Egevej 14 3650 Ølstykke	127 m²	122 m	23-07-2024	3.995.000 kr.	31.457 kr./m²
Granvej 3 3650 Ølstykke	126 m²	208 m	05-01-2026	3.595.000 kr.	28.532 kr./m²
Irisvej 8 3650 Ølstykke	127 m²	246 m	06-08-2025	3.876.000 kr.	30.520 kr./m²
Agavevej 16 3650 Ølstykke	124 m²	455 m	19-05-2025	3.575.000 kr.	28.831 kr./m²
Abildvej 5 3650 Ølstykke	124 m²	510 m	13-02-2024	2.950.000 kr.	23.790 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3650

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu