Fyrrevej 28

Villa · 175 m² · bygget 1971

Om boligen

Villa på 175 m², grund på 702 m², 6 værelser, opført i 1971, renoveret i 1980. Beliggende i Egedal Kommune (3650). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1971
Om-/tilbygget: 1980
Kommune: Egedal Kommune

Arealer

Boligareal: 175 m²
Samlet bygningsareal: 121 m²
Bebygget areal: 121 m²
Grundareal: 702 m²
Indbygget garage: 23 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.029.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.319.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3650 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.876 kr/m².3.728.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFyrrevej gns: 24.832 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 3650-snit 29.826 kr/m²-16,70 pct.
3Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Sidste registrerede renovering: 1980 (46 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering4.633.116 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+36,47 pct. siden dec. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3650 (villa)

Markedsudvikling i 3650 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 175 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. dec. 2016 · Alm. Salg: 3.395.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.633.116 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016dec.Solgt, alm. frit salg3.395.000 kr.
1980Ombygning
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fyrrevej 30 3650 Ølstykke	149 m²	25 m	13-05-2026	3.700.000 kr.	24.832 kr./m²
Fyrrevej 13 3650 Ølstykke	121 m²	147 m	23-11-2023	3.195.000 kr.	26.405 kr./m²
Irisvej 18 3650 Ølstykke	173 m²	231 m	03-10-2024	4.350.000 kr.	25.145 kr./m²
Druevej 16 3650 Ølstykke	169 m²	186 m	22-09-2024	3.450.000 kr.	20.414 kr./m²
Druevej 12 3650 Ølstykke	169 m²	207 m	26-05-2025	3.495.000 kr.	20.680 kr./m²
Hasselvej 16 3650 Ølstykke	182 m²	173 m	11-09-2024	4.670.000 kr.	25.659 kr./m²
Margeritvej 1 3650 Ølstykke	179 m²	491 m	07-08-2024	3.650.000 kr.	20.391 kr./m²
Druevej 19 3650 Ølstykke	163 m²	141 m	10-02-2026	3.925.000 kr.	24.080 kr./m²
Astersvej 11 3650 Ølstykke	167 m²	362 m	08-06-2026	3.100.000 kr.	18.563 kr./m²
Ørnebjergvej 59 3650 Ølstykke	166 m²	328 m	17-03-2026	3.750.000 kr.	22.590 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3650

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu