Fyrtårnsvej 10, 6320 Egernsund — Villa · 169 m² · bygget 1964 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 169 m², grund på 917 m², 6 værelser, opført i 1964, renoveret i 2004. Beliggende i Sønderborg Kommune (6320).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1964
Om-/tilbygget: 2004
Kommune: Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 169 m²
Samlet bygningsareal: 215 m²
Bebygget areal: 215 m²
Grundareal: 917 m²
Indbygget carport: 46 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 886.000 kr.
Offentlig grundværdi: 142.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6320 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.161 kr/m².1.467.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFyrtårnsvej gns: 7.567 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 6320-snit 8.925 kr/m²-15,20 pct.
3Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Sidste registrerede renovering: 2004 (22 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
4Vores vurdering1.276.519 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+211,35 pct. siden mar. 1994

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6320 (villa)

Markedsudvikling i 6320 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 169 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. mar. 1994 · Alm. Salg: 410.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.276.519 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004Ombygning
1994mar.Solgt, alm. frit salg410.000 kr.
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fyrtårnsvej 14 6320 Egernsund	90 m²	47 m	10-01-2024	582.500 kr.	6.472 kr./m²
Havnevej 27 6320 Egernsund	172 m²	836 m	18-03-2024	700.000 kr.	4.070 kr./m²
Sundgade 42 6320 Egernsund	166 m²	946 m	25-05-2026	2.250.000 kr.	13.554 kr./m²
Teglparken 24 6320 Egernsund	189 m²	720 m	16-02-2025	1.295.000 kr.	6.852 kr./m²
Kystvej 5 6320 Egernsund	144 m²	516 m	19-02-2024	1.012.500 kr.	7.031 kr./m²
Havnevej 66 6320 Egernsund	184 m²	1,0 km	26-08-2026	2.295.000 kr.	12.473 kr./m²
Teglparken 82 6320 Egernsund	196 m²	552 m	05-06-2025	1.750.000 kr.	8.929 kr./m²
Benediktesvej 50 6320 Egernsund	149 m²	890 m	04-09-2026	1.665.000 kr.	11.174 kr./m²
Benediktesvej 92 6320 Egernsund	144 m²	746 m	12-08-2024	1.225.000 kr.	8.507 kr./m²
Reefslagervænget 9 6320 Egernsund	151 m²	1,2 km	29-05-2024	1.895.000 kr.	12.550 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6320

8 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu