Fyrvej 27, Nytorp

Villa · 298 m² · bygget 2009

Om boligen

Villa på 298 m², grund på 6.131 m², 9 værelser, opført i 2009. Beliggende i Thisted Kommune (7730).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 9
Etager: 1
Byggeår: 2009
Kommune: Thisted Kommune

Arealer

Boligareal: 298 m²
Samlet bygningsareal: 209 m²
Bebygget areal: 209 m²
Grundareal: 6131 m²
Udestue: 12 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7730 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.096 kr/m².1.858.283 kr.
2Boligareal større end typisk298 m² vs. 228 m² for sammenlignelige handler (+30%). Justering på basis-pris: -4.6%-4,60 pct.
3Stor grund (>2000 m²)6131 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.643.644 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1792,80 pct. siden mar. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7730 (villa)

Markedsudvikling i 7730 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 298 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. mar. 2007 · Alm. Salg: 192.500 kr.
I dag · vores estimat: 3.643.644 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009Bygget
2007okt.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2009
mar.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2009192.500 kr.
1989mar.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2009

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hvedemarken 51 7730 Hanstholm	257 m²	892 m	28-11-2024	2.650.000 kr.	10.311 kr./m²
Havremarken 30 7730 Hanstholm	229 m²	927 m	04-11-2024	1.295.000 kr.	5.655 kr./m²
Hvedemarken 59 7730 Hanstholm	225 m²	845 m	03-09-2025	3.500.000 kr.	15.556 kr./m²
Fresiavænget 42 7730 Hanstholm	240 m²	1,3 km	30-06-2024	1.295.000 kr.	5.396 kr./m²
Gyvelvænget 132 7730 Hanstholm	240 m²	1,4 km	14-11-2023	1.125.000 kr.	4.688 kr./m²
Brunbjerg Skrænt 12 7730 Hanstholm	221 m²	1,0 km	08-06-2026	4.400.000 kr.	19.910 kr./m²
Gyvelvænget 162 7730 Hanstholm	218 m²	1,3 km	23-10-2025	745.000 kr.	3.417 kr./m²
Bygmarken 12 7730 Hanstholm	208 m²	1,1 km	11-05-2025	983.000 kr.	4.726 kr./m²
Bødkervej 98 7730 Hanstholm	235 m²	1,9 km	10-03-2024	1.999.833 kr.	8.510 kr./m²
Elmevænget 56 7730 Hanstholm	211 m²	1,4 km	18-12-2023	590.000 kr.	2.796 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7730

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu