Fyrvej 9

Villa · 114 m² · bygget 1936

Om boligen

Villa på 114 m², grund på 462 m², 3 værelser, opført i 1936. Beliggende i Køge Kommune (4600). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1936
Kommune: Køge Kommune

Arealer

Boligareal: 114 m²
Samlet bygningsareal: 68 m²
Bebygget areal: 68 m²
Grundareal: 462 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.457.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.152.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.740 kr/m².3.331.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFyrvej gns: 25.336 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 4600-snit 32.844 kr/m²-22,90 pct.
3Alders-risiko (90 år)Huset er 90 år gammelt (opført 1936). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering3.126.696 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-17,72 pct. siden sep. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4600 (villa)

Markedsudvikling i 4600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 114 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2022 · Alm. Salg: 3.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.126.696 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022sep.Solgt, alm. frit salg3.800.000 kr.
1991okt.Ejerskifte
1936Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fyrvej 20 4600 Køge	134 m²	140 m	27-02-2024	3.395.000 kr.	25.336 kr./m²
Fyrvej 4 4600 Køge	142 m²	79 m	03-08-2025	3.100.000 kr.	21.831 kr./m²
Fyrvej 16 4600 Køge	144 m²	105 m	27-04-2025	3.500.000 kr.	24.306 kr./m²
Københavnsvej 109 4600 Køge	116 m²	193 m	05-01-2025	2.900.000 kr.	25.000 kr./m²
Åvej 12, Ølby Lyng 4600 Køge	121 m²	250 m	19-03-2025	2.500.000 kr.	20.661 kr./m²
Åvej 8, Ølby Lyng 4600 Køge	105 m²	228 m	11-09-2025	3.350.000 kr.	31.905 kr./m²
Stormøllevej 49 4600 Køge	112 m²	961 m	31-03-2025	4.625.000 kr.	41.295 kr./m²
Mågevej 4 4600 Køge	111 m²	893 m	24-02-2025	3.345.000 kr.	30.135 kr./m²
Stevnsbovej 48 4600 Køge	112 m²	991 m	08-06-2026	3.250.000 kr.	29.018 kr./m²
Botoftevej 10 4600 Køge	120 m²	751 m	12-08-2025	3.350.000 kr.	27.917 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu