Menu
For mæglere Log ind
Stormøllevej 78
F

Prisvurdering · 4600 Køge

Stormøllevej 78

Rækkehus · 62 m² · bygget 1939

Kort over beliggenhed

Om boligen

Rækkehus på 62 m², grund på 804 m², 4 værelser, opført i 1939, renoveret i 1976. Beliggende i Køge Kommune (4600). Energimærke F. Udbydes aktuelt til 3.495.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1939
Om-/tilbygget
1976
Kommune
Køge Kommune

Arealer

Boligareal
62 m²
Samlet bygningsareal
62 m²
Bebygget areal
62 m²
Grundareal
804 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.250.000 kr.
Offentlig grundværdi
703.800 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 39.158 kr/m².3.163.500 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetStormøllevej gns: 44.238 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 4600-snit 33.939 kr/m²+30,30 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk62 m² vs. 80 m² for sammenlignelige handler (-22%). Justering på basis-pris: +3.3%+3,30 pct.
  4. 4Alders-risiko (87 år)Huset er 87 år gammelt (opført 1939). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  5. 5Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  6. 6Vores vurdering2.231.755 kr.

{'label': 'Udbudspris 39% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 3.495.000 kr / Estimat: 2.517.684 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+276,99 pct. siden apr. 1997
347k865k1,4M1,9M2,4M1992199620002004200820122016202020242. apr. 1997592.000 kr.I dag · vores estimat2.231.755 kr.Markedet · 1992347.200 kr.Markedet · 1993367.970 kr.Markedet · 1994419.988 kr.Markedet · 1995449.872 kr.Markedet · 1996427.056 kr.Markedet · 1997591.976 kr.Markedet · 1998605.058 kr.Markedet · 1999672.452 kr.Markedet · 2000594.146 kr.Markedet · 2001838.302 kr.Markedet · 2002757.764 kr.Markedet · 2003852.686 kr.Markedet · 2004967.076 kr.Markedet · 20051.150.720 kr.Markedet · 20061.321.716 kr.Markedet · 20071.360.962 kr.Markedet · 20081.484.714 kr.Markedet · 20091.432.758 kr.Markedet · 20101.106.638 kr.Markedet · 20111.073.840 kr.Markedet · 2012895.528 kr.Markedet · 20131.124.990 kr.Markedet · 20141.097.896 kr.Markedet · 2015905.820 kr.Markedet · 20161.366.604 kr.Markedet · 20171.159.834 kr.Markedet · 20181.493.704 kr.Markedet · 20191.727.816 kr.Markedet · 20201.531.772 kr.Markedet · 20211.555.270 kr.Markedet · 20221.774.440 kr.Markedet · 20231.765.140 kr.Markedet · 20241.891.496 kr.Markedet · 20251.837.990 kr.Markedet · 20262.135.528 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4600 (rækkehus)

Markedsudvikling i 4600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 62 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. apr. 1997 · Alm. Salg
592.000 kr.
I dag · vores estimat
2.231.755 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1997apr.Solgt, alm. frit salg592.000 kr.
  • 1976Ombygning
  • 1939Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Stormøllevej 20E
4600 Køge		105 m²484 m01-07-20254.895.000 kr.46.619 kr./m²
Stormøllevej 20C
4600 Køge		105 m²506 m21-08-20254.695.000 kr.44.714 kr./m²
Lærkevej 9
4600 Køge		68 m²226 m23-09-20252.600.000 kr.38.235 kr./m²
Lærkevej 18
4600 Køge		71 m²228 m22-06-20252.845.000 kr.40.070 kr./m²
Lærkevej 24
4600 Køge		73 m²247 m16-01-20242.350.000 kr.32.192 kr./m²
Ternevej 7
4600 Køge		73 m²336 m01-02-20242.400.000 kr.32.877 kr./m²
Ternevej 8
4600 Køge		76 m²311 m31-08-20263.100.000 kr.40.789 kr./m²
Ternevej 8
4600 Køge		76 m²311 m25-06-20263.100.000 kr.40.789 kr./m²
Ternevej 5
4600 Køge		80 m²333 m14-04-20252.700.000 kr.33.750 kr./m²
Torvebyen 38
4600 Køge		71 m²1,7 km13-01-20262.950.000 kr.41.549 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden