G A Hagemanns Vej 6

Villa · 57 m² · bygget 1937

Om boligen

Villa på 57 m², grund på 472 m², 3 værelser, opført i 1937, renoveret i 1985. Beliggende i Helsingør Kommune (3070).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1937
Om-/tilbygget: 1985
Kommune: Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal: 57 m²
Samlet bygningsareal: 57 m²
Bebygget areal: 57 m²
Grundareal: 472 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.592.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.692.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3070 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 49.228 kr/m².4.178.768 kr.
2Boligareal mindre end typisk57 m² vs. 85 m² for sammenlignelige handler (-33%). Justering på basis-pris: +4.9%+4,90 pct.
3Alders-risiko (89 år)Huset er 89 år gammelt (opført 1937). Sidste registrerede renovering: 1985 (41 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering2.234.261 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+176,87 pct. siden jan. 1997

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3070 (villa)

Markedsudvikling i 3070 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 57 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

13. jan. 1997 · Alm. Salg: 806.975 kr.
I dag · vores estimat: 2.234.261 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1997jan.Solgt, alm. frit salg806.975 kr.
1985Ombygning
1937Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nørrevej 81 3070 Snekkersten	58 m²	434 m	24-04-2025	1.900.000 kr.	32.759 kr./m²
Parallelvej 36B 3070 Snekkersten	69 m²	362 m	09-12-2024	3.835.000 kr.	55.580 kr./m²
Strandvejen 126 3070 Snekkersten	71 m²	988 m	20-11-2023	3.915.180 kr.	55.143 kr./m²
Strandvejen 158B 3070 Snekkersten	74 m²	637 m	11-09-2025	4.850.000 kr.	65.541 kr./m²
Mathilde Bruuns Vej 25A 3070 Snekkersten	80 m²	376 m	11-09-2025	3.775.000 kr.	47.188 kr./m²
Nørrevej 52 3070 Snekkersten	95 m²	725 m	31-01-2026	5.000.000 kr.	52.632 kr./m²
Antonievej 5 3070 Snekkersten	100 m²	55 m	21-05-2025	6.562.500 kr.	65.625 kr./m²
Fr Leyels Vej 75 3070 Snekkersten	93 m²	1,2 km	08-01-2024	2.950.000 kr.	31.720 kr./m²
Nørrevej 23 3070 Snekkersten	103 m²	982 m	19-02-2025	4.300.000 kr.	41.748 kr./m²
Strandvejen 154 3070 Snekkersten	106 m²	687 m	20-03-2026	4.700.000 kr.	44.340 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3070

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu