Gåbense Strandvej 10

Villa · 108 m² · bygget 1965

Om boligen

Villa på 108 m², grund på 783 m², 3 værelser, opført i 1965, renoveret i 1973. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4840).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1965
Om-/tilbygget: 1973
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 108 m²
Samlet bygningsareal: 108 m²
Bebygget areal: 108 m²
Grundareal: 783 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 797.000 kr.
Offentlig grundværdi: 361.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4840 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.880 kr/m².1.113.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetGåbense gns: 12.851 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 4840-snit 8.554 kr/m²+50,20 pct.
3Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Sidste registrerede renovering: 1973 (53 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering873.535 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+46,81 pct. siden aug. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4840 (villa)

Markedsudvikling i 4840 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 108 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

17. aug. 2025 · Alm. Salg: 595.000 kr.
13. jan. 2026 · Alm. Salg: 595.000 kr.
I dag · vores estimat: 873.535 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jan.Solgt, alm. frit salg595.000 kr.
2025aug.Ejerskifte595.000 kr.
2015nov.Ejerandel overdraget
1973Ombygning
1969dec.Ejerskifte
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gåbense Strandvej 6 4840 Nørre Alslev	114 m²	40 m	26-11-2025	1.465.000 kr.	12.851 kr./m²
Gåbense Strandvej 4 4840 Nørre Alslev	124 m²	60 m	24-06-2025	1.925.000 kr.	15.524 kr./m²
Gåbense Strandvej 39 4840 Nørre Alslev	175 m²	402 m	11-12-2024	1.600.000 kr.	9.143 kr./m²
Gåbense Strandvej 35 4840 Nørre Alslev	176 m²	372 m	07-05-2025	1.945.000 kr.	11.051 kr./m²
Orehoved Stationsvej 19 4840 Nørre Alslev	108 m²	347 m	05-03-2026	600.000 kr.	5.556 kr./m²
Brovænget 2, Orehoved 4840 Nørre Alslev	107 m²	910 m	11-05-2026	850.000 kr.	7.944 kr./m²
Nyvej 10, Orehoved 4840 Nørre Alslev	107 m²	1,5 km	10-01-2024	595.000 kr.	5.561 kr./m²
Brovænget 20, Orehoved 4840 Nørre Alslev	100 m²	1,0 km	13-10-2024	695.000 kr.	6.950 kr./m²
Ellehammersvej 14, Orehoved 4840 Nørre Alslev	94 m²	1,4 km	10-04-2024	720.000 kr.	7.660 kr./m²
Vigvej 10, Nørre Vedby 4840 Nørre Alslev	112 m²	2,3 km	25-02-2026	735.000 kr.	6.562 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4840

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu