Prisvurdering · 4840 Nørre Alslev

Skernevej 23

Villa · 115 m² · bygget 1925

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 115 m², grund på 788 m², 4 værelser, opført i 1925. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4840). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 895.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1925
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 115 m²
Samlet bygningsareal: 70 m²
Bebygget areal: 70 m²
Grundareal: 788 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 700.000 kr.
Offentlig grundværdi: 294.200 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4840 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.336 kr/m².958.500 kr.
2Alders-risiko (101 år)Huset er 101 år gammelt (opført 1925). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering1.992.292 kr.

{'label': 'Udbudspris 74% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 895.000 kr / Estimat: 3.425.793 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+298,46 pct. siden maj 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4840 (villa)

Markedsudvikling i 4840 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 115 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. maj 2024 · Alm. Salg: 500.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.992.292 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024majSolgt, alm. frit salg500.000 kr.
2010apr.Ejerskifte
1985dec.Ejerskifte
1925Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skernevej 32 4840 Nørre Alslev	146 m²	419 m	06-11-2023	750.000 kr.	5.137 kr./m²
Rønvej 2 4840 Nørre Alslev	120 m²	532 m	19-11-2023	995.000 kr.	8.292 kr./m²
Nr Alslev Nygade 7 4840 Nørre Alslev	104 m²	208 m	15-11-2023	945.000 kr.	9.087 kr./m²
Bøstrupvej 13 4840 Nørre Alslev	116 m²	929 m	28-04-2024	1.300.000 kr.	11.207 kr./m²
Mosevej 2 4840 Nørre Alslev	106 m²	419 m	29-12-2023	300.000 kr.	2.830 kr./m²
Skovvænget 8 4840 Nørre Alslev	120 m²	697 m	08-09-2026	895.000 kr.	7.458 kr./m²
Skovvej 15 4840 Nørre Alslev	107 m²	493 m	01-05-2025	1.105.000 kr.	10.327 kr./m²
Følfodvej 6 4840 Nørre Alslev	115 m²	1,1 km	24-07-2025	995.000 kr.	8.652 kr./m²
Drosselvej 5 4840 Nørre Alslev	110 m²	794 m	29-01-2026	950.000 kr.	8.636 kr./m²
Miljøvænget 7 4840 Nørre Alslev	115 m²	1,2 km	06-03-2025	1.350.000 kr.	11.739 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4840

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu