Gåbense Strandvej 61, st. th, 4840 Nørre Alslev — Rækkehus · 298 m² · bygget 1840 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 298 m², 12 værelser, opført i 1840, renoveret i 1920. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4840). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Dobbelthus
Værelser: 12
Etager: 1
Byggeår: 1840
Om-/tilbygget: 1920
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 298 m²
Samlet bygningsareal: 574 m²
Bebygget areal: 574 m²
Indbygget garage: 62 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Andet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl
Fredning: Som 1, men med tinglyste bevaringsbestemmelser jf. lovens §15

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 4.250.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.017.800 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 5 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 5 tilsvarende handler i 4840 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.868 kr/m².2.395.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetGåbense gns: 13.625 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4840-snit 11.328 kr/m²+20,30 pct.
3Boligareal større end typisk298 m² vs. 225 m² for sammenlignelige handler (+32%). Justering på basis-pris: -4.8%-4,80 pct.
4Alders-risiko (186 år)Huset er 186 år gammelt (opført 1840). Sidste registrerede renovering: 1920 (106 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
6Vores vurdering1.073.860 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021dec.Ejerandel overdraget
2005jun.Ejerandel overdraget
2003dec.Ejerskifte
1920Ombygning
1840Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gåbense Strandvej 61C 4840 Nørre Alslev	231 m²	28 m	28-10-2025	3.200.000 kr.	13.853 kr./m²
Gåbense Strandvej 61H 4840 Nørre Alslev	200 m²	30 m	26-04-2026	2.550.000 kr.	12.750 kr./m²
Gåbense Strandvej 61G 4840 Nørre Alslev	200 m²	30 m	08-02-2026	2.725.000 kr.	13.625 kr./m²
Stubbekøbingvej 58A, Gundslev 4840 Nørre Alslev	250 m²	7,4 km	19-12-2024	1.750.000 kr.	7.000 kr./m²
Stubbekøbingvej 58B, Gundslev 4840 Nørre Alslev	246 m²	7,3 km	19-12-2024	1.750.000 kr.	7.114 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4840

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu