Gårdager 12, Baldersbrønde

Villa · 150 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 150 m², grund på 709 m², 3 værelser, opført i 1973. Beliggende i Høje Taastrup Kommune (2640).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1973
Kommune: Høje Taastrup Kommune

Arealer

Boligareal: 150 m²
Samlet bygningsareal: 186 m²
Bebygget areal: 186 m²
Grundareal: 709 m²
Udestue: 36 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.302.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.075.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 29 handler i BaldersbrøndeMedian pris/m² for villa i Baldersbrønde (2640, sidste 24 mdr.): 26.695 kr/m² × 150 m².4.004.250 kr.
2Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering4.006.647 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+25,21 pct. siden aug. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2640 (villa)

Markedsudvikling i 2640 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 150 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

27. aug. 2006 · Alm. Salg: 3.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.006.647 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006aug.Solgt, alm. frit salg3.200.000 kr.
2000okt.Ejerskifte
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gårdager 10, Baldersbrønde 2640 Hedehusene	148 m²	23 m	11-12-2024	4.200.000 kr.	28.378 kr./m²
Gårdager 25, Baldersbrønde 2640 Hedehusene	148 m²	102 m	11-09-2024	4.300.000 kr.	29.054 kr./m²
Gårdager 21, Baldersbrønde 2640 Hedehusene	134 m²	121 m	18-03-2025	4.100.000 kr.	30.597 kr./m²
Tjørneager 7, Baldersbrønde 2640 Hedehusene	150 m²	274 m	31-08-2026	4.600.000 kr.	30.667 kr./m²
Tjørneager 7, Baldersbrønde 2640 Hedehusene	150 m²	274 m	01-07-2026	4.600.000 kr.	30.667 kr./m²
Mølleager 16, Baldersbrønde 2640 Hedehusene	150 m²	414 m	13-01-2025	3.375.000 kr.	22.500 kr./m²
Mølleager 2 2640 Hedehusene	148 m²	317 m	06-05-2026	4.500.000 kr.	30.405 kr./m²
Lilleager 11, Baldersbrønde 2640 Hedehusene	148 m²	345 m	03-06-2025	3.800.000 kr.	25.676 kr./m²
Digeager 7, Baldersbrønde 2640 Hedehusene	142 m²	193 m	27-08-2025	3.800.000 kr.	26.761 kr./m²
Sletteager 112, Baldersbrønde 2640 Hedehusene	158 m²	219 m	21-12-2025	4.175.000 kr.	26.424 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2640

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu