Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2640 Hedehusene

Gårdager 21, Baldersbrønde

Villa · 134 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 134 m², grund på 900 m², 5 værelser, opført i 1973. Beliggende i Høje Taastrup Kommune (2640). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1973
Kommune
Høje Taastrup Kommune

Arealer

Boligareal
134 m²
Samlet bygningsareal
134 m²
Bebygget areal
134 m²
Grundareal
900 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.792.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.400.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 29 handler i BaldersbrøndeMedian pris/m² for villa i Baldersbrønde (2640, sidste 24 mdr.): 26.695 kr/m² × 134 m².3.577.130 kr.
  2. 2Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  3. 3Vores vurdering3.955.549 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-3,52 pct. siden jul. 2020
603k1,6M2,5M3,5M4,5M19921996200020042008201220162020202431. jul. 20203.100.000 kr.31. maj 20254.100.000 kr.I dag · vores estimat3.955.549 kr.Markedet · 1992754.286 kr.Markedet · 1993638.510 kr.Markedet · 19941.025.100 kr.Markedet · 1995911.200 kr.Markedet · 19961.165.264 kr.Markedet · 19971.102.418 kr.Markedet · 19981.177.458 kr.Markedet · 19991.236.418 kr.Markedet · 20001.531.888 kr.Markedet · 20011.582.138 kr.Markedet · 20021.641.902 kr.Markedet · 20031.533.094 kr.Markedet · 20041.833.388 kr.Markedet · 20051.892.750 kr.Markedet · 20062.333.476 kr.Markedet · 20072.213.546 kr.Markedet · 20082.717.520 kr.Markedet · 20091.918.880 kr.Markedet · 20102.057.034 kr.Markedet · 20111.880.958 kr.Markedet · 20122.025.544 kr.Markedet · 20131.694.430 kr.Markedet · 20142.107.820 kr.Markedet · 20152.470.424 kr.Markedet · 20162.041.088 kr.Markedet · 20172.345.000 kr.Markedet · 20182.283.628 kr.Markedet · 20192.641.810 kr.Markedet · 20202.842.408 kr.Markedet · 20213.143.104 kr.Markedet · 20223.493.246 kr.Markedet · 20233.008.166 kr.Markedet · 20243.350.000 kr.Markedet · 20253.360.318 kr.Markedet · 20264.065.426 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2640 (villa)

Markedsudvikling i 2640 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 134 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2020 · Alm. Salg
3.100.000 kr.
31. maj 2025 · Alm. Salg
4.100.000 kr.
I dag · vores estimat
3.955.549 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025majSolgt, alm. frit salg4.100.000 kr.
  • 2020jul.Ejerskifte3.100.000 kr.
  • 2014jun.Ejerskifte
  • 1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Gårdager 25, Baldersbrønde
2640 Hedehusene		148 m²36 m11-09-20244.300.000 kr.29.054 kr./m²
Gårdager 10, Baldersbrønde
2640 Hedehusene		148 m²112 m11-12-20244.200.000 kr.28.378 kr./m²
Sletteager 48, Baldersbrønde
2640 Hedehusene		133 m²214 m28-10-20243.028.000 kr.22.767 kr./m²
Mølleager 86
2640 Hedehusene		135 m²336 m27-07-20264.250.000 kr.31.481 kr./m²
Rosenager 1
2640 Hedehusene		130 m²240 m27-02-20264.300.000 kr.33.077 kr./m²
Sletteager 56, Baldersbrønde
2640 Hedehusene		140 m²141 m14-08-20243.450.000 kr.24.643 kr./m²
Ludvig Finds Vej 5, Baldersbrønde
2640 Hedehusene		137 m²479 m28-07-20252.750.000 kr.20.073 kr./m²
Digeager 7, Baldersbrønde
2640 Hedehusene		142 m²183 m27-08-20253.800.000 kr.26.761 kr./m²
Baldersbrøndegade 7, Baldersbrønde
2640 Hedehusene		137 m²610 m17-12-20233.495.000 kr.25.511 kr./m²
Sletteager 2, Baldersbrønde
2640 Hedehusene		123 m²341 m07-03-20263.795.000 kr.30.854 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2640

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden