Gårdboesvej 28

Villa · 131 m² · bygget 1981

Om boligen

Villa på 131 m², grund på 1.061 m², 4 værelser, opført i 1981. Beliggende i Hjørring Kommune (9800).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1981
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 131 m²
Samlet bygningsareal: 148 m²
Bebygget areal: 148 m²
Grundareal: 1061 m²
Udestue: 17 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.470 kr/m².1.548.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGårdboesvej gns: 11.674 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 9800-snit 13.081 kr/m²-10,80 pct.
3Bygnings-alder (45 år)Huset er 45 år gammelt (opført 1981). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.577.819 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+21,37 pct. siden feb. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9800 (villa)

Markedsudvikling i 9800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 131 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. feb. 2006 · Alm. Salg: 1.525.000 kr.
31. maj 2024 · Alm. Salg: 1.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.577.819 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024majEjerskifte1.300.000 kr.
2006dec.Ejerskifte
feb.Solgt, alm. frit salg1.525.000 kr.
1989mar.Ejerskifte
1981Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gårdboesvej 21 9800 Hjørring	162 m²	65 m	10-07-2024	1.400.000 kr.	8.642 kr./m²
Gårdboesvej 12 9800 Hjørring	73 m²	182 m	07-12-2025	1.250.000 kr.	17.123 kr./m²
Henri Nathansens Vej 10 9800 Hjørring	131 m²	151 m	12-12-2023	1.450.000 kr.	11.069 kr./m²
Skipper Clements Vej 11 9800 Hjørring	126 m²	161 m	19-12-2025	1.050.000 kr.	8.333 kr./m²
Palleskærvej 31 9800 Hjørring	128 m²	307 m	18-01-2025	1.600.000 kr.	12.500 kr./m²
Lars Dyrskjøts Vej 23 9800 Hjørring	125 m²	144 m	07-07-2024	2.390.000 kr.	19.120 kr./m²
Park Alle 28 9800 Hjørring	138 m²	126 m	24-05-2026	1.095.000 kr.	7.935 kr./m²
Svanelundsvej 32 9800 Hjørring	131 m²	665 m	25-05-2025	1.545.000 kr.	11.794 kr./m²
Heimdalsvej 35 9800 Hjørring	129 m²	556 m	28-12-2023	1.550.000 kr.	12.016 kr./m²
Svanelundsvej 34 9800 Hjørring	133 m²	659 m	27-05-2026	2.150.000 kr.	16.165 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu