Palleskærvej 22, 9800 Hjørring — Villa · 154 m² · bygget 1927 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 154 m², grund på 829 m², 4 værelser, opført i 1927, renoveret i 2012. Beliggende i Hjørring Kommune (9800). Energimærke d. Udbydes aktuelt til 1.995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1927
Om-/tilbygget: 2012
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 154 m²
Samlet bygningsareal: 109 m²
Bebygget areal: 109 m²
Grundareal: 829 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.467 kr/m².1.981.900 kr.
2Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 1927 (99 år). Estimeret renoveringsår: 2012. Signaler: BBR ombygning 2012 (14 år siden) · BBR renoveret 2012+6,80 pct.
3Vores vurdering2.256.527 kr.

{'label': 'Udbudspris 18% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.995.000 kr / Estimat: 2.436.282 kr. ', 'severity': 'medium'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012Ombygning
1991jun.Ejerskifte
1927Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Palleskærvej 31 9800 Hjørring	128 m²	76 m	18-01-2025	1.600.000 kr.	12.500 kr./m²
Palleskærvej 41 9800 Hjørring	253 m²	154 m	11-08-2026	1.875.000 kr.	7.411 kr./m²
Svanelundsvej 20 9800 Hjørring	153 m²	625 m	12-08-2026	3.250.000 kr.	21.242 kr./m²
Gårdboesvej 21 9800 Hjørring	162 m²	264 m	10-07-2024	1.400.000 kr.	8.642 kr./m²
Park Alle 66 9800 Hjørring	152 m²	635 m	27-01-2025	1.225.000 kr.	8.059 kr./m²
Lars Dyrskjøts Vej 25 9800 Hjørring	162 m²	335 m	07-05-2026	2.625.000 kr.	16.204 kr./m²
Park Alle 7 9800 Hjørring	163 m²	400 m	19-01-2025	2.252.000 kr.	13.816 kr./m²
Ths Smeds Vej 11 9800 Hjørring	146 m²	483 m	17-06-2024	1.795.000 kr.	12.295 kr./m²
Grønningen 16 9800 Hjørring	155 m²	904 m	04-04-2024	1.197.000 kr.	7.723 kr./m²
Søndervang 27 9800 Hjørring	155 m²	905 m	04-11-2025	2.600.000 kr.	16.774 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu