Gårdbovej 19, 9982 Ålbæk — Villa · 116 m² · bygget 1956 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 116 m², grund på 750 m², 4 værelser, opført i 1956. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9982).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1956
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 116 m²
Samlet bygningsareal: 80 m²
Bebygget areal: 80 m²
Grundareal: 750 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 656.000 kr.
Offentlig grundværdi: 187.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9982 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.223 kr/m².831.750 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGårdbovej gns: 6.944 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 9982-snit 8.565 kr/m²-18,90 pct.
3Alders-risiko (70 år)Huset er 70 år gammelt (opført 1956). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering765.084 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+240,04 pct. siden aug. 1994

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9982 (villa)

Markedsudvikling i 9982 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 116 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. aug. 1994 · Alm. Salg: 225.000 kr.
I dag · vores estimat: 765.084 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1994aug.Solgt, familiehandel225.000 kr.
1956Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gårdbovej 31 9982 Ålbæk	179 m²	138 m	16-04-2025	500.000 kr.	2.793 kr./m²
Elmevej 7 9982 Ålbæk	112 m²	127 m	25-06-2024	650.000 kr.	5.804 kr./m²
Elmevej 21 9982 Ålbæk	110 m²	140 m	13-05-2026	1.065.000 kr.	9.682 kr./m²
Centralvej 7 9982 Ålbæk	118 m²	448 m	22-10-2026	667.500 kr.	5.657 kr./m²
Parallelvej 34 9982 Ålbæk	118 m²	476 m	26-08-2025	1.175.000 kr.	9.958 kr./m²
Elmevej 6 9982 Ålbæk	104 m²	127 m	20-01-2025	675.000 kr.	6.490 kr./m²
Møldamvej 20 9982 Ålbæk	111 m²	636 m	02-03-2025	550.000 kr.	4.955 kr./m²
Ndr. Strandvej 11 9982 Ålbæk	112 m²	797 m	16-01-2025	980.000 kr.	8.750 kr./m²
Elmevej 34 9982 Ålbæk	103 m²	238 m	24-03-2025	855.000 kr.	8.301 kr./m²
Vibevej 17 9982 Ålbæk	122 m²	847 m	03-08-2026	1.200.000 kr.	9.836 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9982

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu