Gårdbovej 2

Villa · 95 m² · bygget 1964

Om boligen

Villa på 95 m², grund på 703 m², 4 værelser, opført i 1964. Beliggende i Hjørring Kommune (9850). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1964
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 95 m²
Samlet bygningsareal: 95 m²
Bebygget areal: 95 m²
Grundareal: 703 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 591.000 kr.
Offentlig grundværdi: 179.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9850 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.035 kr/m².718.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGårdbovej gns: 6.322 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9850-snit 8.059 kr/m²-21,60 pct.
3Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering695.444 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+48,21 pct. siden mar. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9850 (villa)

Markedsudvikling i 9850 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 95 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2019 · Alm. Salg: 415.000 kr.
30. jun. 2025 · Alm. Salg: 469.240 kr.
I dag · vores estimat: 695.444 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jun.Ejerskifte469.240 kr.
2019mar.Solgt, alm. frit salg415.000 kr.
2003apr.Ejerskifte
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gårdbovej 4 9850 Hirtshals	156 m²	42 m	21-01-2026	1.150.000 kr.	7.372 kr./m²
Emmersbækvej 63 9850 Hirtshals	96 m²	82 m	19-06-2026	675.000 kr.	7.031 kr./m²
Tophøjvej 12 9850 Hirtshals	96 m²	142 m	13-05-2024	595.000 kr.	6.198 kr./m²
Ringvejen 83 9850 Hirtshals	88 m²	132 m	21-01-2025	495.000 kr.	5.625 kr./m²
Park Alle 28 9850 Hirtshals	90 m²	711 m	28-10-2025	700.000 kr.	7.778 kr./m²
Emmersbækvej 15 9850 Hirtshals	85 m²	427 m	16-12-2024	475.000 kr.	5.588 kr./m²
Ringvejen 26 9850 Hirtshals	108 m²	459 m	06-04-2025	1.050.000 kr.	9.722 kr./m²
Nejstbakken 29 9850 Hirtshals	94 m²	1,5 km	05-11-2025	890.000 kr.	9.468 kr./m²
Nejstbrinken 2 9850 Hirtshals	90 m²	1,3 km	03-04-2025	650.000 kr.	7.222 kr./m²
Ringvejen 80 9850 Hirtshals	115 m²	86 m	07-05-2024	500.000 kr.	4.348 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9850

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu