Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 9982 Ålbæk

Gårdbovej 43

Villa · 185 m² · bygget 1963

Om boligen

Villa på 185 m², grund på 1.399 m², 5 værelser, opført i 1963, renoveret i 1970. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9982). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1963
Om-/tilbygget
1970
Kommune
Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal
185 m²
Samlet bygningsareal
185 m²
Bebygget areal
185 m²
Grundareal
1399 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9982 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.834 kr/m².1.193.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetGårdbovej gns: 6.944 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 9982-snit 8.565 kr/m²-18,90 pct.
  3. 3Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Sidste registrerede renovering: 1970 (56 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.039.670 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-3,29 pct. siden jan. 2015
90k2,9M5,7M8,5M11,4M19921996200020042008201220162020202420. jan. 20151.075.000 kr.I dag · vores estimat1.039.670 kr.Markedet · 1992561.660 kr.Markedet · 1993530.395 kr.Markedet · 1994531.320 kr.Markedet · 1995878.935 kr.Markedet · 1996957.375 kr.Markedet · 1997418.285 kr.Markedet · 1998981.795 kr.Markedet · 199911.364.365 kr.Markedet · 2000513.930 kr.Markedet · 20011.043.215 kr.Markedet · 20022.028.525 kr.Markedet · 2003866.725 kr.Markedet · 2004969.030 kr.Markedet · 2005563.880 kr.Markedet · 2006537.240 kr.Markedet · 20071.200.280 kr.Markedet · 2008377.585 kr.Markedet · 2009890.220 kr.Markedet · 20101.340.325 kr.Markedet · 20111.809.855 kr.Markedet · 20121.234.875 kr.Markedet · 2013851.925 kr.Markedet · 2014604.765 kr.Markedet · 20151.054.870 kr.Markedet · 2016742.775 kr.Markedet · 2017830.835 kr.Markedet · 20181.391.755 kr.Markedet · 20191.612.460 kr.Markedet · 20201.428.755 kr.Markedet · 20211.810.040 kr.Markedet · 20221.407.850 kr.Markedet · 20231.321.455 kr.Markedet · 20241.924.925 kr.Markedet · 20251.200.650 kr.Markedet · 20261.301.845 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9982 (villa)

Markedsudvikling i 9982 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 185 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

20. jan. 2015 · Alm. Salg
1.075.000 kr.
I dag · vores estimat
1.039.670 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2015jan.Solgt, alm. frit salg1.075.000 kr.
  • 1970Ombygning
  • 1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Gårdbovej 31
9982 Ålbæk		179 m²149 m16-04-2025500.000 kr.2.793 kr./m²
Høvej 49
9982 Ålbæk		181 m²609 m13-11-20241.295.000 kr.7.155 kr./m²
Høvej 33
9982 Ålbæk		171 m²502 m16-05-20261.025.000 kr.5.994 kr./m²
Solsortevej 10
9982 Ålbæk		185 m²1,2 km12-01-20241.925.000 kr.10.405 kr./m²
Samsøvej 9
9982 Ålbæk		180 m²1,2 km17-12-20231.800.000 kr.10.000 kr./m²
Mølleparken 9
9982 Ålbæk		172 m²899 m18-07-20251.975.000 kr.11.483 kr./m²
Plantagevej 2
9982 Ålbæk		152 m²50 m17-06-20251.275.000 kr.8.388 kr./m²
Vibevej 25
9982 Ålbæk		176 m²1,2 km24-09-2024900.000 kr.5.114 kr./m²
Vibevej 33
9982 Ålbæk		177 m²1,3 km31-10-2024775.000 kr.4.379 kr./m²
Lærkevej 26
9982 Ålbæk		175 m²1,3 km18-08-2025460.000 kr.2.629 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9982

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden