Gårdevej 22, 6823 Ansager — Landejendom · 225 m² · bygget 2006 — Prisvurdering

Om boligen

Landejendom på 225 m², grund på 17.382 m², 6 værelser, opført i 2006. Beliggende i Varde Kommune (6823). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2006
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 225 m²
Samlet bygningsareal: 132 m²
Bebygget areal: 132 m²
Grundareal: 17382 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.681.000 kr.
Offentlig grundværdi: 335.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6823 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.131 kr/m².4.738.500 kr.
2Boligareal større end typisk225 m² vs. 188 m² for sammenlignelige handler (+20%). Justering på basis-pris: -2.9%-2,90 pct.
3Stor grund (>2000 m²)17382 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.254.667 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016jul.Ejerandel overdraget
2011majEjerskifte
2006Bygget
1998sep.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2006

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hoddeskovvej 11, Hodde 6823 Ansager	225 m²	3,2 km	19-10-2025	1.800.000 kr.	8.000 kr./m²
Adelvej 8, Skovlund 6823 Ansager	173 m²	1,5 km	10-11-2024	3.250.000 kr.	18.786 kr./m²
Ållingvej 11, Skovlund 6823 Ansager	200 m²	3,8 km	23-06-2024	2.300.000 kr.	11.500 kr./m²
Kvie Søvej 5 6823 Ansager	190 m²	4,4 km	12-02-2025	19.050.000 kr.	100.263 kr./m²
Tyndkærvej 8, Skovlund 6823 Ansager	150 m²	3,1 km	16-06-2026	8.900.000 kr.	59.333 kr./m²
Kvie Søvej 7 6823 Ansager	197 m²	5,3 km	27-10-2025	2.950.000 kr.	14.975 kr./m²
Kvievej 23 6823 Ansager	220 m²	6,2 km	21-03-2024	2.900.000 kr.	13.182 kr./m²
Hoddeskovvej 4, Hodde 6823 Ansager	116 m²	2,8 km	31-05-2025	1.325.000 kr.	11.422 kr./m²
Fårholtvej 13 6823 Ansager	207 m²	6,3 km	27-03-2024	2.110.000 kr.	10.193 kr./m²
Kvievej 68 6823 Ansager	205 m²	6,9 km	18-05-2026	2.800.000 kr.	13.659 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6823

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu